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锦绣华城小区综合评测: 8.4 分

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锦绣华城建筑年代：2010年分类：楼盘小区 | 商品房
市南区延吉路 117号查看地图

建筑类型：多层|小高层|高层
开发商：青岛热电新兴房地产开发有限公司物业公司：青岛锦绣万家物业服务有限公司

住宅户型：1居室|2居室|3居室|6居室

平均房价：(2025年5月)
2.12万元/㎡
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平均租金：(2025年5月)
42.7元/月/㎡
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小区信息 | 锦绣华城补充小区信息

用途：: 住宅(1800套)

物业地址：: 青岛市南区延吉路117号

建筑类型：: 多层|小高层|高层

建筑结构：: --

等级：: --

智能化：: --

绿化率：: 41.0% [什么是绿化率]

容积率：: 1.99 [什么是容积率]

占地面积：: 9.50万㎡[约142亩]

建筑面积：: 22.0万㎡

开发商：: 青岛热电新兴房地产开发有限公司|青岛锦绣前程房地产开发有限公司 [详情]

物业公司：: 青岛锦绣万家物业服务有限公司 [详情]

土地使用年限：: --

物业费：: 0.97元/㎡/月

开盘时间：: --

竣工时间：: 竣工(2010-01-01)

电梯：: --

车位信息：: 总车位1000，地上车位大于100，地下车位小于900

锦绣华城坐落于延吉路与徐州路交汇处，原味精厂以西，宁夏路天泰新村以北，毗邻青岛图书馆，周边配套完善，生活便利，蔚为城市热门居住板块。锦绣华城十八万平方米人文大宅，户型面积区间50－150m2，满足多样化需求；位于CBD前沿，商务氛围浓重；独占城市稀缺的体育设施资源，全新演绎健康动感生活；凝聚众多设计名家思想的现代中式人文景观盛宴，更是无限精彩。

小区户型 | 锦绣华城

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2室2厅1厨1卫约92.0㎡

2室2厅1卫约97.0㎡

2室2厅1卫约98.0㎡

2室2厅1厨1卫约87.1㎡

2室2厅1卫约92.0㎡

2室1厅1卫约82.17㎡

3室2厅1厨2卫约125.0㎡

3室2厅2卫约123.0㎡

6室4厅3卫约263.0㎡

小区房价行情 | 锦绣华城

房价（2025年4月-2025年4月）

24,344元/㎡

同比 --15.99%

租金（2025年4月-2025年4月）

53.53元/月/㎡

同比 -17.44%

附近环境 | 锦绣华城

综合评分 |锦绣华城

8.4分本楼盘综合评分

景观环境 7.5
城市配套 9.9
规划建设 7.2
运营管理 8.7

小区历史 | 锦绣华城

历史名城：西吴新村
变迁详情：西吴新村经过棚户区改造变迁为锦绣华城

变迁描述：占地近9公顷的土地上将建起高标准的舒心居住小区。“城中村”居民叫苦“西吴新村”隶属青岛新兴集团，上世纪七十年代末、八十年代初，青岛市南北主通道山东路建设时，正好从西吴家村村中通过，因道路建设而需搬迁的村民由原居住地迁来此地建立新村。几年来，随着村庄的发展，由刚搬来时的不到200户发展到现在达600余户的“城中村”。由于历史的原因，村庄建设起始就比较简陋，随着人口的增加，房屋建设密度增高，使得居住环境更显恶劣，“晴天一片土，雨天一地泥。”“上水不通，下水不畅。”“冬天地滑难行，夏天蚊蝇成群，春秋浊气难闻。”一提起西吴家村，居民们叫苦连天。改造之路曲折行1999年，青岛新兴集团公司开始着手村庄改造工作。

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