晓港名城小区综合评测: 8.2 分

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建设图(1)

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晓港名城建筑年代：2013年分类：楼盘小区 | 商品房
市北区小港二路 53号查看地图

建筑类型：多层|高层(7幢)|别墅
开发商：和记黄埔地产（青岛）有限公司物业公司：和记物业服务(深圳)有限公司青岛分公司

住宅户型：2居室|3居室|4居室|5居室

平均房价：(2025年5月)
2.60万元/㎡
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平均租金：(2025年5月)
38.2元/月/㎡
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小区信息 | 晓港名城补充小区信息

用途：: 住宅(5700套)|商铺

物业地址：: 青岛市北区小港二路53号

建筑类型：: 多层|高层(7幢)|别墅

建筑结构：: --

等级：: --

智能化：: --

绿化率：: 29.11% [什么是绿化率]

容积率：: 3.18 [什么是容积率]

占地面积：: 30.6万㎡[约460亩]

建筑面积：: 97.5万㎡

开发商：: 和记黄埔地产（青岛）有限公司|和记黄埔地产(青岛)有限公司 [详情]

物业公司：: 和记物业服务(深圳)有限公司青岛分公司 [详情]

土地使用年限：: --

物业费：: 5.00元/㎡/月

开盘时间：: 2011年12月6日

竣工时间：: 竣工(2013-01-01)

电梯：: --

车位信息：: 地上车位小于700，地下车位小于300

晓港名城位于原小港旧城区，市北区西部海滨，南邻中山路商业区，引入世界先进的临海建筑设计理念，力争将其建设为集商业、旅游、娱乐、居住为一体的大型中高档综合社区，从而全面改善小港湾区域的城市面貌和居民生活环境，使之成为胶州湾东岸区域典范项目和地标建筑。晓港名城片区离火车站、轮渡等城市交通枢纽较近，东侧为商业中心，是城市西部的黄金地段。项目用地内东南角有一片占地约2.3 公顷的旧街区作为历史文脉保护区保留。

小区户型 | 晓港名城

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3室2厅2卫约134.0㎡

4室2厅1厨1卫约200.0㎡

4室2厅1厨3卫约220.0㎡

4室2厅1厨3卫约221.0-229.0㎡

4室2厅1厨3卫约188.0㎡

4室2厅1厨2卫约167.0㎡

5室2厅1厨5卫约360.0㎡

5室2厅1厨5卫

小区房价行情 | 晓港名城

房价（2025年4月-2025年4月）

25,055元/㎡

同比 --6.23%

租金（2025年4月-2025年4月）

41.38元/月/㎡

同比 -2.12%

附近环境 | 晓港名城

综合评分 |晓港名城

8.2分本楼盘综合评分

景观环境 7.6
城市配套 9.4
规划建设 6.7
运营管理 9.2

小区历史 | 晓港名城

历史名城：小港
变迁详情：小港经过旧城改造变迁为晓港名城、海逸景园

变迁描述：小港湾位于胶州湾的东岸，地处青岛市西部老城区，与大港、火车站、中山路相邻，海岸线全长4.8公里。小港始建于1889年，是青岛市的第一个港湾。由于渔业兴旺、水运发达，周边地区吸引了大量人口聚集。小港湾附近相继建造了大片住宅区、商住区和工业区，使港口功能日益多元化、复杂化。解放后，经扩建成为青岛市地方运输部门的客货混合港。沿岸基本为海运、渔业企业、码头及场区。小港作为重要的内贸港，曾经有过船来船往、货积如山的辉煌历史。由于城市功能的变迁，原有产业都已衰败，场区破旧不堪；周边居民区房屋多为上世纪二三十年代建设，市政设施差，年久失修，多数已成为危破陋房。这些破旧的建筑物挡住了靓丽的海景，严重影响了市容市貌，与青岛市现代化城市极不相符。

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