世纪城▪国际公馆214平874万元

世纪城·国际公馆简洁的外立面彰而不显，竖向线条力度，赋予建筑俊秀挺拔的威仪之感，坡屋顶的塔式立面，饱含贵族的浪漫气韵。产品由120平米～400平米组成的传世大宅，公馆气度不彰自显。户型方正实用，南北通透，超大入户花园、六角景观阳台。园林倡顺天人合一理念，新亚洲风格园林在国际公馆三期得以完美呈现，以水为心，两道绿荫轴与环形长廊贯穿多处景点，三叠瀑布、健身广场、亲水木台在水岸自然生长。小区内除设有幼儿园、网球场、大型超市等外，业主还可享受充满异域时尚情调的400米的风情商业街区及12000平米的五星级会所服务，御膳坊、西餐厅、健身房、乒乓球场、篮球场、羽毛球场、恒温室外双泳池一应俱全。世纪城地产携手南开，与中信合作巨资打造东莞一流子弟学校——南开实验学校，以优秀素质教育传承公馆百年文脉。 三期总体规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻划优质生态环境，突出健康休闲的生活理念，为居民塑造环境优美、舒适便捷、和谐交流的社区环境和生活体系。规划主要突出以下三点： 1、和谐——人与自然和建筑的共存与融合 2、健康——园林化的健康社区环境的营造 3、个性——具有认同感的个性化空间设计 结合基地现状条件，以自然环境为中心，以轴线展开功能布局，形成具有整体性、系统性以及均好性特征，并具有良好的弹性和可操作性的整体布局结构。 整体结构框架：“一心、一环，两轴，多点” 一心：位于基地中部的绿化景观核心。两条绿化景观轴在此相交，水面沿步行空间展开，形成视觉焦点。 一环：一条交通环路。 两轴：一南一北两条绿化景观轴，串联起多个绿化景观节点。 多点：多个绿化景观节点形成各个不同的院落空间。通过草坡、雕塑、步道、小品等元素形成丰富的空间。 本规划的绿化系统结合规划结构，以绿化景观轴为线索，以最贴近住宅的方式布置，提高了绿地的共享性。紧密联系核心景观区和几个入口景观节点，在景观核心处将水面放大，结合健身广场、亲水平台形成景观节点，强化各个入口绿化空间。营造出一个生态整体的、富有流动感的绿化景观系统。强调住宅分布的均好性，在强调绿化空间与步行系统结合的同时，注重绿化节点设计，通过园林设计，将住宅建筑融合在环境之间。同时，在注重户内具有良好“朝向”的同时，强调“景向”效果，丰富宅内临窗外视效果。 建筑风格为新古典主义，发挥塔式建筑的优势，强调竖向挺拔感，以高洁雅致的艺术装饰风格为设计基调，造型简约、刚中带柔，垂直的柱式与横向线脚形成对比，相映成趣。 世纪城.国际公馆位于东莞市新城市中心区南部东莞大道旁，是东莞城市规划中的中央生活区的核心位置。项目背靠6800亩绿色生态世界，西侧东莞大道是东莞市最为重要的景观大道。世纪城.国际公馆是区域内罕有的大规模，低密度生态社区。其规划结构遵循“人、建筑与自然的共存融合”这一主旨，重点突出对原生态环境的保护和新生态环境的塑造。 世纪城占地1300亩，由实力雄厚的东莞市世纪城商住开发有限公司开发，社区秉承与国际化生活相接轨，与世界同步的生活理念，无论是建筑形态 、园林设置 、服务体系甚至是中英文对照的导示系统和鲜明的VI设计等细微之处都是体现国际化社区的组成部分，是一个按国际化居住社区的高标准倾力打造的超大规模地产项目。 125-146㎡三房、四房，230㎡五房，160㎡三房（送夹层） 国际公馆三期项目信息： 占地面积:98426.91平方米 总建筑面积:247238.47平方米 总户数:1246 停车位:1225 开发商:世纪城地产 物业管理公司:东莞市世纪城物业管理有限公司 承建商:广东一新长城建筑集团有限公司；浙江昆仑建设集团股份有限公司 代理商:东莞世联地产顾问有限公司 景观设计单位:上海华都建筑设计有限公司 　　“世纪城”位于东莞市新城市中心区——东莞大道与环城路交汇处，紧邻中央居住区（CLD），毗邻6800亩永久绿色山体公园。项目占地1200亩，总建筑面积130万平方米，配备了目前东莞最大、面积达1.2万平方米的超五星级会所和180米的异国风情商业街。世纪城以“以国际视野造城”作为自身开发理念，项目一期——“世纪城•国际公馆”以产品创新理念打造东莞首席大规模TOWNHOUSE社区，于2003年11月盛大开盘，成为全市标杆楼盘，项目销售和价值提升均创空前成功范例。 　　2005年，“世纪城•国际公馆二期”继承一期独特的公馆气质，相继推出具有代表性的产品，产品囊括：以天然的地势落差，自然错落为特点台地别墅，以及源自欧美，拥有有天、有地、有独立庭院特点的TOWNHOUSE联排别墅，和融合了现代别墅的众多元素，室内空间富有层次变化的叠加别墅。此次二期凭借创新产品和一期形成的国际化人文社区面市，受到尊崇品质生活的成功人士的追捧和青睐。 　　2005年9月，正式推出以别墅标准打造的公馆一号街区洋房，从设计风格和创新理念上进行了再次的提升，以缔造公馆一号血统为理念；在设计风格上首创东莞三叠水瀑布别墅级园林环境；东莞唯一入户观光电梯、双开门电梯；20平米超宽阳光入户花园；146—160平米全景式花园洋房；超豪华配套等以六大纲领颠覆传统洋房产品，建立居住的新标志性产品，掀起东莞的新“洋屋运动”。 　　2005年，世纪城•国际公馆项目参加由联合国环境规划署认可，国际公园协会（英文缩写“IF-PRA”）主办的“国际花园社区”竞赛活动，成为东莞地区唯一获得“国际花园社区”称号的楼盘。“国际花园社区”竞赛活动是全球公认的“绿色奥斯卡”大赛，是目前世界城市建设与社区管理领域的最高荣誉之一，是最适宜居住社区的国际大奖。本次世纪城•国际公馆作为东莞地区唯一获奖楼盘，是东莞房地产业前进的一大代表，相信是值得东莞地产界瞩目和同庆的。 　　至此，“世纪城”已成功建立了与世界同步的公馆生活，无论在精神方面或物质方面，在东莞都是一种全新的体验，更是一种高度。“世纪城•国际公馆”也将成为东莞社会名流的理想聚居地，将融合荣耀、品位、财富、尊崇等特征于一体，成为东莞最具魅力的居住社区之一。 　　占地面积：2210.7亩 　　总建筑面积：195.38万㎡ 　　容积率：1.2 　　绿化率：50%左右 　　世纪城一期:国际公馆： 　　用地面积：158,736平方米 　　建筑面积：115,108平方米 　　住 宅：332户（TOWNHOUSE236户，洋房96户） 　　国际公馆二期： 　　用地面积：164,610平方米 　　建筑面积：222,097平方米 　　住 宅：927户（TOWNHOUSE477户，洋房450户） 　　物业管理附加信息：1.78为洋房，别墅2.68元/平方米·月 　　开发商：东莞市世纪城商住开发有限公司、东莞市康华投资集团有限公司 　　承建商：中建八局 　　代理商：东莞市世联地产顾问 　　整合推广：相互广告 　　物业管理：世邦魏理仕（CB Richard Ellis）顾问、东莞市世纪城物业管理有限公司 　　建筑设计：同济人、美国TEAMZERO建筑规划设计集团 　　园林设计：贝尔高林 项目整体以美国加州长堤（Long Beach）城镇风貌为蓝本，汲取纯美式生活方式精华，以加州精神体验的生活场景，淋漓尽致地演绎着加州人文神韵，传神地散发出加州文化的精髓。 　　1.8公里一线江景，独享200多米宽的江面。东莞市拥有最长江岸线的楼盘。让自由与生活充分互容，让1.8公里江岸美景尽收眼底造就巅峰江湖双视界，让浩瀚江景成为生活中习惯的奢侈！ 　　20万平米占地面积，600多户。社区居住人口约2000人。人均面积近100平方米。 　　户型设计大开间、大格局，一梯两户，户户南北通透，尽显居家生活之舒适。内部空间上更是采取干湿分区、动静分区、公私分区、洁污分区、明厨明卫明厅等等，空间使用率超乎想象。而超大阳台、观景落地窗、精致外飘窗等，既给植物预留足够的生长空间，又给建筑赋予蓬勃的生命力，最重要的是能够让业主享受到无敌江景的大视野，此外还使得房间内外交融，大手笔地提供舒适生活。 　　面朝东江，从低到高的建筑空间排布，保证了每栋楼都能看到东江的美景。 三期园林•江湖主题园林：剑道•月光台•近江映月台•环球大广场•七星石阵•鹅卵石健康步道•阴阳石•沙滩•回航广场•星语星愿休闲广场•星移广场•月夜心湖•似水流年溪流•童心园•望晓亭•爱晚亭 　　一二期园林：贝梦湖•水印桥•游艇码头•芬兰木栈道•亲子高尔夫•沙滩•灯塔•儿童游乐场•亚热带小雨林•网球场 　　远离公路，远离繁闹市区，远离光害严重的夜空，远离烦嚣。宁静的夜晚，宁静的星空，宁静的江水，宁静的树，宁静的风，宁静的生活，宁静的家，宁静的心湖