新城国际寓36平55万元

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住宅 总价：59f6ff920f6万元 单价：15,278元/㎡
更新时间： 2025-08-07 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 32f300dcc19㎡
  面积
• 2室1厅1厨1卫
  户型
• 13层/共22层
  楼层/楼高
• 东南
  朝向

小区： 新城国际寓   小区综合评分 7.7 分
位置： 海珠区 江南大道 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (141) 商业 (48) 教育 (32) 宾馆 (17) 写字楼 (15) 其他 (4) 查看详细

欧阳艺

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房产信息

新城国际寓 位置： 海珠区 江南大道 查看地图

用途：

住宅

面积：

36㎡

户型：

2室1厅1厨1卫

楼层：

13层/共22层

朝向：

东南

权属：

--

建筑年代：

2016年

装修程度：

精装修

发布时间：

2025-08-07

核心卖点买的好处： 一：总价低压力小，可商可住 灵活利用。 二：不受政策调控影响，人人可以买。 三：可以买N套，首付50%，贷款十年，利息少，月供压力小。 四：全民推行，企业买房还可以抵税。 五：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。 六：空间小而精，空间灵活，五脏俱全。 七：可以注册公司，实现低成本创业。 八：因其面积适中可做酒店月租，地段优越，面积小出租率高，租金受益可抵月供2/3。业主心态（1）：房东是我的老客户，这套也是我帮她买进的，目前由于房东急用资金，所以打算把这套房子

小区简介 | 新城国际寓

均价： 1.67万元/㎡ （2025年8月） ↑4.94% 新增出售： 4套 由中国房价行情提供

占地面积：

2.20万㎡[约32亩]

建筑面积：

10.1万㎡

建筑类型：

高层

容积率：

3.50

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2015年

开发商：

--

物业公司：

世邦魏理仕顾问公司

新城国际寓位于海珠老城区中心，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。毗邻广州地铁2号线东晓南地铁站及广佛线石溪站，双地铁交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。

房产评估

• 新城国际寓
• 住宅
• 36㎡
• 2室1厅1厨1卫
• 13层/共22层
• 东南
• 精装修
• 2016年

报价:

价值分析

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