七彩俊园188.3平318万元

“七彩俊园”项目位于昆明市核心区域，一环路以内，南北主干道白塔路两旁。中轴线北京路东侧，整个项目东临一环路，西通北京路，南临人民东路，北至穿金路，地理位置优越，交通极为发达。整个项目业态汇聚商务、居住、酒店、购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能为一体的大型综合体项目是昆明市目前一环路内最大的综合体项目，整个项目建筑面积超过100万平方米。项目总用地面积约为303亩（20.2万㎡），其中一期净用地面积为117.82 亩（7.85万㎡），地上总建筑面积约52万㎡，是昆明市一环路内最大的综合性房地产项目。 “七彩俊园”是以城市运营理念打造的昆明城市新CBD区和CLD、RBD核心区的项目。本项目集大型购物中心，5A甲级中央商务区，情景商业街区，中央高尚住宅为一体，融合住宅地产、商业地产、商务地产、旅游地产等多种地产开发模式于一身，辐射中国西南及亚洲东盟的大规模、集合性、综合型、现代化、高品质的标志型城市综合体。 项目商业以“主力店+泛主题shopping mall+内置情景步行街”为主的现代商业模式，汇聚餐饮、购物、娱乐、休闲等多元消费业态，让一种充满活力的、魅力的、现代的、时尚的生活方式缔造昆明时尚地标的城市休闲购物娱乐中心——“RBD&昆明魅力之都”。 “七彩俊园”囊括了建筑设计的国际性、功能的集聚性、时空的开发性、配套设施的超前性，以及人性化、多元化的宽容性等，将无限丰富的生活、工作、消费、休闲、娱乐等城市生活资源在有限的空间里集聚整合。 现七彩俊园即将推出市场的为七彩俊园一期的2-11栋，该位置在白塔路旁，东边是昆明理工大学新迎校区，北面为白塔路七彩公园和席子营公园，西面为七彩俊园二期待开发用地（原昆纺片区），南面为昆明市新工人文化宫位置。整个小区周边拥有三个休闲公园活动区。是昆明市目前一环路内环境地段最好的高档次住宅区。 七彩俊园一期2-11栋占地面积：96.67亩；总建筑面积：约46万平方米；地上建筑面积：34.5万平方米；地下建筑面积：11.4万平方米；建筑密度：34.37%；绿地率：42.14%；容积率:5.35;其中住宅建筑面积为：16.6万平方米；商业建筑面积为：5.6万平米；小区共有7栋住宅；3栋5A甲级写字楼，商业包括：电影院、大型超市、大型百货等。 “七彩俊园”5A甲级写字楼定位于国际化甲级写字楼，是整个项目最为主要的物业形态。将实现5A办公标准：楼宇设备自动化系统（BA）；安全防范系统（SA）；通信自动化系统（CA）；办公自动化系统（OA）；火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）。 从外部区位上看：“七彩俊园”写字楼位于昆明南北主轴白塔路北端，地理位置十分优越，交通网络四通八达，出行极为便捷。新机场建成以后，项目南边的人民路为直通新机场线路。周边各项市政配套设施完备。本项目写字楼建成后将成为白塔路标志性建筑和城市地标性建筑之一。 从内部项目上看：“七彩俊园”写字楼坐落于整个项目的中心位置，与整个“七彩俊园”项目的五星级酒店、大型购物中心、高尚住宅联动形成有效互补和资源共享，周边分布有三个绿化公园和新工人文化宫休闲广场，除了能为入住企业提供优质的办公空间和环境外，完备的配套还能解决在此办公人群的不同需求。此外，写字楼在项目规划初期可根据客户需求进行调整，能更加有效实现企业价值及目标。