锦园南区240.52平780万元

锦园座落于青岛市东部麦岛居住区，南侧至著名的东海路海滨风景旅游线，西临银都花园，北侧至规划28号线，邻近城市交通干道香港东路、规划用地呈矩形地块，整个小区背山面海，地段开阔，交通便捷。 小区的规划设计得到开发商的极大关注。“锦园”规划在充分分析现状特征和周边环境的基础上，对住宅及配套设施进行统一合理的规划，结合路南海洋公园以及石老人旅游度假区的旅游设施布局进行构思定位，以体现青岛绿树红瓦、碧海蓝天的环境特色和“锦园”得天独厚的地域特色。整个小区的规划集中体现“以人为本”的思想，布局合理，结构清晰，功能完善。公共设施和基础设施适度超前，并结合自然地形和环境特点，运用多种灵活手法，力求规划的合理性和艺术性高度统一。 小区的公共服务设施较为完善，在满足居民的日常生活需求的基础上，还体现出非常明确的艺术思路，小区内的每一处生活设施，都以艺术品的形象展示给住户。根据《道路照明设计规范》的要求，路灯设计模数为30米一盏。灯具以表现现代生活气息为出发点，选用外形高耸、清俊的产品，具有统一、明确的韵律感，突出沿路线状景观。空间照明力求与花坛造型相互映衬。行道树池界石采用花岗岩机切石，在行人较多的地段设置了树笼，树池盖板，行人较少之处则改铺鹅卵石，既保护树木免受伤害，又为小区增添了几分雅致。 小区在具体的绿化细节中，尽量符合环境美化所要求的各项标准。整体性：绿化设计尊重自然地形与所处环境，将东海路、海洋公园、麦岛路绿化带及海滨风景纳入景观设计中。功能性：强调住宅组群绿化，绿化带和中心绿地形成点、线、面的有机结合，绿地和铺装结合，满足住户的使用要求。艺术性：注重对景点的视线通廊的处理，重点突出了两个出入口的风景轴线，用圆花坛及曲线花墙组成花坛小品母体，贯穿全园，营造了层次丰富、错落有致的视觉空间。生态性：以绿色为主打颜色，常绿树、阔叶树、乔灌结合，花草结合，自然花木和人工造景相互融合。地方性：小区运用中西融住的造园手法，引入地方树种，与建材颜色、建筑立面相互映衬，体现出红瓦绿树红墙的地方风格。