海逸景园小区综合评测: 8.1 分

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海逸景园建筑年代：2009年分类：楼盘小区 | 廉租房
市北区邱县路 9号查看地图

建筑类型：高层
开发商：青岛小港湾旅游开发建设有限公司物业公司：青岛荣华物业管理有限公司

住宅户型：1居室|2居室|3居室

平均房价：(2025年6月)
1.52万元/㎡
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平均租金：(2025年6月)
暂无均价
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小区信息 | 海逸景园补充小区信息

用途：: 住宅(2900套)

物业地址：: 青岛市北区邱县路9号

建筑类型：: 高层

建筑结构：: --

等级：: --

智能化：: --

绿化率：: 30.0% [什么是绿化率]

容积率：: 0.98 [什么是容积率]

占地面积：: 38.7万㎡[约580亩]

建筑面积：: 38.0万㎡

开发商：: 青岛小港湾旅游开发建设有限公司 [详情]

物业公司：: 青岛荣华物业管理有限公司 [详情]

土地使用年限：: --

物业费：: --

开盘时间：: 2011年5月6日

竣工时间：: 竣工(2009-05-30)

电梯：: --

车位信息：: 总车位1200

保障房信息：: 廉租房

海逸景园位于市北区冠县路以西，北起六号码头、南至市北区行政区界、东至冠县路、西至海域。南邻中山路商业区，德国风情街，游轮码头近在咫尺，世界前沿触手可及，成功品享蓝色艺术新生活画卷！

小区户型 | 海逸景园

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1室1厅1厨1卫约60.0㎡

小区房价行情 | 海逸景园

房价（2025年3月-2025年5月）

17,842元/㎡

同比 --8.36%

租金（2025年5月-2025年5月）

35.01元/月/㎡

同比 --1.63%

附近环境 | 海逸景园

综合评分 |海逸景园

8.1分本楼盘综合评分

景观环境 7.5
城市配套 9.4
规划建设 6.6
运营管理 9.1

小区历史 | 海逸景园

历史名城：小港
变迁详情：小港经过旧城改造变迁为海逸景园、晓港名城

变迁描述：小港湾位于胶州湾的东岸，地处青岛市西部老城区，与大港、火车站、中山路相邻，海岸线全长4.8公里。小港始建于1889年，是青岛市的第一个港湾。由于渔业兴旺、水运发达，周边地区吸引了大量人口聚集。小港湾附近相继建造了大片住宅区、商住区和工业区，使港口功能日益多元化、复杂化。解放后，经扩建成为青岛市地方运输部门的客货混合港。沿岸基本为海运、渔业企业、码头及场区。小港作为重要的内贸港，曾经有过船来船往、货积如山的辉煌历史。由于城市功能的变迁，原有产业都已衰败，场区破旧不堪；周边居民区房屋多为上世纪二三十年代建设，市政设施差，年久失修，多数已成为危破陋房。这些破旧的建筑物挡住了靓丽的海景，严重影响了市容市貌，与青岛市现代化城市极不相符。

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