德意名居一期86.13平749万元

“德意名居”项目位于深圳市南山区西丽动物园片区，规划用地为商住楼，本项目包括两地块，用地面积为23107平方米，容积率为2.8，总建筑面积88349平方米，其中商业面积7570平方米，住宅面积55950平方米，会所800平方米，社区居委会及社区工作站200平方米，社区健康服务中心400平方米。 户型分为两部分，裙楼部分是30-50平米左右的公寓，塔楼以80多平米的小三房（三房两厅两卫）为主，还有60-70多平米两房、125-128平米大三房、135-145平米四房、150平米五房和少量复式。户型方正实用，结构紧凑，实用率高，大部分户型均带有露台与入户花园等赠送面积。公寓回廊式结构把室内空间和园林景观完美结合在一起。 大学城里程碑式的项目 关内土地稀缺性日益突显，而如何让本项目四位一体（高新科技园、大学城、高职院和西丽水库）的区位核心资源价值最大限度发挥是德意名居筹划的重点；同时大学城的规划发展给德意名居描绘了一个美好的未来，大量高知新族的聚集为德意名居带来机会。德意名居始终相信智慧创造价值，期望打破传统的建筑符号，用蕴含丰富内涵的建筑立面和产品创新打动客户，用新的生活方式不断刷新视界，德意名居将要打造的是大学城里程碑式的项目。 创意人理想式的栖居地 德意名居以“创意生活形态”立意——旨在为深圳高新阶层打造一个创意人理想的栖居地，讲述深圳创意人群的生活故事。创智社区，以非单一的产品形态，创造出非凡的生活方式——居住的方式，消费的方式，办公的方式。创智社区，坐拥丰富的周边资源——西丽湖优美的景色和学城浓厚的学术创作氛围，营造出难得的有着自己独立生活、思考的空间创意社区。 住宅：创意型LOFT住宅，以2、3房为主，兼顾部分过渡/投资型产品 商业：7000多平米的商业是本项目重点所在，因此需要主题商业区打造及商业功能转换。商铺采用全街铺排布，定位为创意情景商业街；同时利用创意商HOUSE产品将部分商业功能转换成商务/投资/个性居住功能，通过对商业空间的弹性处理有效降低风险。