南湖明珠191平1180万元

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住宅 总价：788033a47ff万元 单价：61,923元/㎡
更新时间： 2025-06-15 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• e8ec6a8806f㎡
  面积
• 3室2厅2厨1卫
  户型
• 16层/共33层
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 南湖明珠   小区综合评分 8.3 分
位置： 思明区 湖滨东路 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (347) 宾馆 (78) 写字楼 (29) 教育 (26) 商业 (18) 公共场所 (7) 查看详细

谢文波

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房产信息

南湖明珠 位置： 思明区 湖滨东路 查看地图

用途：

住宅

面积：

191㎡

户型：

3室2厅2厨1卫

楼层：

16层/共33层

朝向：

南北

权属：

--

建筑年代：

2004年

装修程度：

精装修

发布时间：

2025-06-15

核心卖点户型 南北通透 楼中楼 朝南阳台看花园 朝北阳台看湖景南湖明珠是2004年建成的，房子东/南/北通透，楼中楼，楼下客厅带阳台朝南，70平独立使用露台，，阳光照射时段长！ 房子满五，省个税，契税（首套1.5，二套2%，三套3%），印花税0.1%业主心态房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 税费分析新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：

小区简介 | 南湖明珠

均价： 4.51万元/㎡ （2025年9月） ↓6.13% 新增出售： 4套 由中国房价行情提供

占地面积：

2.60万㎡[约39亩]

建筑面积：

6.30万㎡

建筑类型：

高层

容积率：

--

绿化率：

33.7%

建筑年代：

2004年

开发商：

厦门万森房地产有限公司|万森房地产开发有限公司

物业公司：

厦门厦房物业管理有限公司

房产评估

• 南湖明珠
• 住宅
• 191㎡
• 3室2厅2厨1卫
• 16层/共33层
• 南北
• 精装修
• 2004年

报价:

价值分析

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