三河家园80.5平45万元

一、项目概况。三河家园为市区集中成片定点建设的经济适用住房和廉租住房项目，位于盐都新区文汇路西、三河子南，由盐城职苑房地产开发有限公司开发建设。小区按国家、省普通商品房建筑标准和技术规范实施建设配套。规划用地面积143.35亩，绿地率40.1%，建筑密度24.8%，容积率1.6。总建筑面积15.4万平方米，其中住宅建筑面积14.2万平方米、1724套，公建配套及商业营业用房面积1.2万平方米，总投资约46000万元。该小区共有廉租住房1.8万平方米、360套，户型为建筑面积50平方米以内。经济适用住房9.5万平方米、1100套,主要户型为建筑面积70平方米和80平方米左右，配建普通商品房2.9万平方米、264套。 二、住房保障情况。该小区360套廉租住房全部由市政府投资建设和装修，总投资5470万，已全部交付配租；配租对象为市区符合住房保障条件的低保特困住房困难家庭中的无房户和低收入住房困难家庭中的无房户。低保特困住房困难家庭中的无房户租金标准每月每户按使用面积1.02元/平方米收取，低收入住房困难家庭中的无房户租金标准每月每户按使用面积1.28元/平方米收取，1100套经济适用房销售均价为2545元/平方米，已全部向符合条件的低收入家庭保障对象供应，入住率达100%。 三、小区管理。该小区实行专业化、市场化物业管理，按四档标准提供服务，物业管理收费标准为：多层每月每平方米0.5元（实际按每月每平方米0.4元收取）、小高层每月每平方米1.3元（含电梯运行等费用，实际按每月每平方米1.2元收取）。