北京怡园73平238万元

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总价：328945b5b78万元 单价：32,558元/㎡
更新时间： 2026-01-09 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

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小区： 北京怡园   小区综合评分 7.2 分
位置： 昌平区 水库路 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (19) 商业 (9) 教育 (9) 地名 (4) 宾馆 (3) 站场码头 (1) 查看详细

牛晓娟

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房产信息

北京怡园 位置： 昌平区 水库路 查看地图

用途：

面积：

73㎡

户型：

楼层：

--

朝向：

--

权属：

--

建筑年代：

--

装修程度：

--

发布时间：

2026-01-09

核心卖点 该房源位于昌平县城水库路16号院北京怡园小区，2015年建成的高层电梯住宅，总高16层，房龄较新。房屋建筑面积73.1平米，采用精装修标准，户型为南北通透的2室1厅1卫1厨1阳台格局，主卧朝南采光充足。小区周边生活配套成熟，交通便利。作为满五的住宅房源，产权清晰，交易税费优惠。当前挂牌价238万元，折合单价32558元/平米，性价比突出。室内空间布局合理，73.1平米的建筑面积实现了完整的两居功能分区，适合刚需家庭或改善型购房者。高层住宅视野开阔，居住舒适度高。

小区简介 | 北京怡园

均价： 3.23万元/㎡ （2026年1月） ↓2.18% 新增出售： 5套 由中国房价行情提供

占地面积：

6.80万㎡[约102亩]

建筑面积：

19.9万㎡

建筑类型：

多层|小高层|高层

容积率：

2.26

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2015年

开发商：

北京市昌平房地产开发总公司

物业公司：

北京天和丰益物业管理有限责任公司

北京怡园位于昌平东关路口向北900米路东。背倚蟒山国家森林公园与延绵的凤山。另外项目同样紧邻昌平城区核心区域，地处昌平黄金地段，在坐拥昌平城区的繁华配套；项目毗邻八达岭高速，昌平线2期水库路站与项目仅相距900米，交通便利，出行畅快；
项目建筑形式为多层、小高层，项目地上总建筑面积约14.68万平方米，户型设计细腻，方正通透，大开间，功能分区齐全，充分尊重现代人居理念，户型面积从55-169平米，打造多种居住需求。

房产评估

• 北京怡园
• 73㎡

报价:

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