馥郁苑108平220万元

总价：1373e2e3ce8万元 单价：20,370元/㎡
更新时间： 2026-01-20 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 89891f0e51e㎡
  面积
• 3室1卫
  户型
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  楼层/楼高
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  朝向

小区： 馥郁苑   小区综合评分 7.6 分
位置： 怀柔区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (58) 教育 (29) 服务 (20) 商业 (13) 宾馆 (11) 地名 (9) 查看详细

于德忠

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房产信息

馥郁苑 位置： 怀柔区 查看地图

用途：

面积：

108㎡

户型：

3室1卫

楼层：

--

朝向：

--

权属：

--

建筑年代：

1999年

装修程度：

--

发布时间：

2026-01-20

核心卖点 馥郁苑位于北京怀柔城区迎宾环岛东南角，这套住宅为南北朝向的三室一厅户型，建筑面积108平米。作为2003年建成的六层板楼顶层房源，拥有良好的采光和通风条件。房屋保持简装修状态，便于新业主按需改造，房本已满五年，交易税费优势明显。该房源单价20370元/平米，总价220万，在怀柔城区同品质房源中具有价格竞争力。108平米的实用面积可满足多口之家居住需求，三室布局合理，配备独立厨房、卫浴和阳台，生活功能齐全。顶层位置避免了楼上住户干扰，适合追求安静居住环境的购房者。

小区简介 | 馥郁苑

均价： 2.37万元/㎡ （2026年1月） ↓7.99% 新增出售： 5套 由中国房价行情提供

占地面积：

2.50万㎡[约38亩]

建筑面积：

3.50万㎡

建筑类型：

多层

容积率：

1.30

绿化率：

41.0%

建筑年代：

2001年|2003年

开发商：

北京慧友房地产开发有限责任公司

物业公司：

北京鹏志物业管理有限责任公司

地处迎宾北环岛东南侧的馥郁苑小区，由北京清华建筑设计学院设计，北京金桥建筑总公司承建，曾获得“四美小区”、“金牌居住小区、科技创安示范小区、首都绿化美化花园式单位、北京市优秀管理居住小区、怀柔区优秀管理居住小区等称号，并于2001年7月顺利通过“长城杯”的评选，成为怀柔县第一个住宅中的“长城杯”工程。

房产评估

• 馥郁苑
• 108㎡
• 1999年

报价:

价值分析

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