北京怡园97平305万元

• 小区(1)

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总价：5ebbd5ade53万元 单价：31,525元/㎡
更新时间： 2025-06-03 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 88894e6cecf㎡
  面积
• 3室2厅1卫
  户型
• 16层
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 北京怡园   小区综合评分 7.2 分
位置： 昌平区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (19) 商业 (9) 教育 (9) 地名 (4) 宾馆 (3) 站场码头 (1) 查看详细

王国全

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房产信息

北京怡园 位置： 昌平区 查看地图

用途：

面积：

97㎡

户型：

3室2厅1卫

楼层：

16层

朝向：

南北

权属：

--

建筑年代：

--

装修程度：

--

发布时间：

2025-06-03

核心卖点核心 房子满两年，原值高无个税，环境好，位置好，采光好，南北通透 小区介绍 北京怡园小区建成于2016年，小区实现人车分流，小区环境优雅，采用的是园林风格的建筑。小区内设有跑道，供居民健身使用。有游乐场，供小孩玩耍。 户型介绍 房子有物业费优惠，随房子走，一直到56年不用交物业费，折合成现金9万左右 交通出行 小区南门有昌13路（果岭小镇北门站），可坐公交昌13去昌平东关站，也可步行，距离小区700米就前锋公交站，有345快（朝凤庵村德胜门西）643路（朝凤庵村天通苑北），交通便利。业主

小区简介 | 北京怡园

均价： 4.02万元/㎡ （2025年5月） ↑3.23% 新增出售： 11套 由中国房价行情提供

占地面积：

6.80万㎡[约102亩]

建筑面积：

19.9万㎡

建筑类型：

多层|小高层|高层

容积率：

2.26

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2015年

开发商：

北京市昌平房地产开发总公司

物业公司：

北京天和丰益物业管理有限责任公司

北京怡园位于昌平东关路口向北900米路东。背倚蟒山国家森林公园与延绵的凤山。另外项目同样紧邻昌平城区核心区域，地处昌平黄金地段，在坐拥昌平城区的繁华配套；项目毗邻八达岭高速，昌平线2期水库路站与项目仅相距900米，交通便利，出行畅快；
项目建筑形式为多层、小高层，项目地上总建筑面积约14.68万平方米，户型设计细腻，方正通透，大开间，功能分区齐全，充分尊重现代人居理念，户型面积从55-169平米，打造多种居住需求。

房产评估

• 北京怡园
• 97㎡
• 16层
• 南北

报价:

价值分析

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