新通国际花园98.63平249万元

新通国际花园位于北京通州区东南部的核心区梨园镇，由具有国企背景的中冶科工集团旗下的北京华成通房地产有限公司倾心打造。 小区紧邻城铁梨园站，京津公路、京沈高速、京通快速路、规划中的两广路延长线环绕，驱车30分钟即可直达CBD核心区域。 小区分为南、北两区，由简约大方的现代欧式风格板式小高层组成，共2176户业主。社区为业主精心营造一个静谧、舒适、品味的国际化社区的生活与休闲环境。 社区及社区周边学校、医院、商业、银行，运动场所配套齐全，生活便利。双语幼儿园、国际化商业街区、灯光网球场、篮球场以及艺术茶艺馆。紧邻轻轨八通线和京津公路、京沈高速、京通快速路，两广路等，小区周围938、668、647、976支、372等多路公交线路，交通便捷。 新通国际花园全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 外装饰一二层为仿石饰材，二层至顶层采用高级防水自清涂料，水性涂料，寿命长，抗污染，有自洁功能。地面及墙面均采用高档石材装饰处理，体现主人的身份及归属感。地面采用高档地砖铺装，墙面采用水性涂料装饰。小区采用 “奥的斯”品牌电梯，共计41部电梯（包括消防电梯）。小区电梯全部具有五方对讲功能（轿厢、机房、控制中心、梯顶、梯底）。沿地下车库周边的4#~12#楼，各楼电梯都在地下车库设站，便于乘车人员往返。小区设置电子巡更系统，便于检查在夜间的保安人员上岗纪录。各楼各户的首层和顶层的阳台、飘窗采用红外幕帘、小窗户采用窗磁在危险时间向控制中心报警。小区地下车库设置多台摄像机进行全天候的监视防范，在车库出入口设置远距离门禁刷卡系统、车挡系统、智能收费系统。小区周边的铁栅栏上设置红外线对射系统，在监控中心进行全天候的监视防范。各楼住宅入口、停车场入口采用黑白可视对讲系统和优质门禁系统并与控制中心联网。住户急需要求助时可以用手动按钮进行向控制中心报警。各户安装系统，有线电视、电话、数据宽带集中进入智能布线箱，由布线箱内配出至每户每个房间末端。箱内设置宽带有源路由器分配宽带信号，保证各户各起居和卧室使用上网。在各主卫生间和各房间设置电话插座，满足不同用户需要。主卧室、次卧、书房及客厅均设有电话插口。有线电视采用普通和卫星电视信号结合方式，保证用户收看质量好、节目多、信号稳定的电视节目。在智能布线箱内设置有线电视信号分配器进行分配电视信号，保证各户各起居和卧室使用有线电视。 小区每层及商业均设消火栓、烟感器和消防声光报警器，车库设自动喷水灭火系统及排烟系统。 全部小区的住宅楼、地下车库、锅炉房和其他建筑物进行火灾报警联网控制，消防火灾报警中央控制室设置在8#楼首层。中央控制室采用台式和立式控制台相结合，对消防火灾、消防栓、消防广播、消防电话等进行联网总控制。