悦湖山院170平365万元

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住宅 总价：3b0ff8cdfb8万元 单价：21,447元/㎡
更新时间： 2025-10-28 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 26949f27dcd㎡
  面积
• 4室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 悦湖山院   小区综合评分 6.4 分
位置： 高新区 望江西路 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (17) 宾馆 (8) 写字楼 (5) 教育 (2) 站场码头 (1) 服务 (1) 查看详细

程韦刚

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房产信息

悦湖山院 位置： 高新区 望江西路 查看地图

用途：

住宅

面积：

170㎡

户型：

4室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

--

建筑年代：

--

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2025-10-28

核心卖点 1.房型结构：两房朝南，一房朝北，南北通透，全明户型，客厅带阳台，动静分离，户型漂亮；2.装修情况：毛坯房三房3.采光通风：楼层佳，全天采光，全通透，通风效果好； 业主心态 产权清晰，业主素质很高，诚心出售，房子无任何抵押以及经济纠纷 税费分析 （一） 购买家庭首套住房：契税：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二） 购买家庭套住房：契税：

小区简介 | 悦湖山院

均价： 2.60万元/㎡ （2025年10月） ↓14.79% 新增出售： 3套 由中国房价行情提供

占地面积：

7.50万㎡[约112亩]

建筑面积：

19.6万㎡

建筑类型：

多层|高层

容积率：

1.80

绿化率：

41.0%

建筑年代：

2016年

开发商：

合肥乐富强房地产开发有限公司

物业公司：

乐富强物业公司

悦湖山院项目容积率仅1.8，总建筑规模13万平方米，规划19栋低层洋房和5栋高层住宅。该项目临湖而居，与蜀西湖、大蜀山森林公园咫尺之遥。项目规划19栋洋房和5栋高层，（洋房多为6+1层，高层多为33层），总户数794户。

房产评估

• 悦湖山院
• 住宅
• 170㎡
• 4室2厅2卫
• 南向
• 毛坯房

报价:

价值分析

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