城投▪锦园114.14平67万元

• 小区(1)

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住宅 总价：03d07892021万元 单价：5,870元/㎡
更新时间： 2025-07-31 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• ed29cb2622f㎡
  面积
• 2室2厅1卫
  户型
• 15层/共33层
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 城投·锦园   小区综合评分 7.2 分
位置： 任城区 凌云路 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (43) 教育 (8) 宾馆 (5) 商业 (4) 地名 (4) 写字楼 (3) 查看详细

靳继宝

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房产信息

城投·锦园 位置： 任城区 凌云路 查看地图

用途：

住宅

面积：

114.14㎡

户型：

2室2厅1卫

楼层：

15层/共33层

朝向：

南向

权属：

产权

建筑年代：

2015年

装修程度：

精装修

发布时间：

2025-07-31

核心卖点急售 城投锦园 司法局宿舍 有储 带家具家电 拎包入住 满五城投锦园 司法局宿舍 有储 适合年轻人当婚房 两梯三户 单价便宜 城投锦园 司法局宿舍 有储 两室 其中一室一厅朝阳 采光好 公摊小 城投锦园 司法局宿舍 有储 产权清晰 无抵押 无任何纠纷 满五业主心态房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 小区配套位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻服务介

小区简介 | 城投·锦园

均价： 6,421元/㎡ （2025年8月） ↓3.91% 新增出售： 3套 由中国房价行情提供

占地面积：

5.20万㎡[约78亩]

建筑面积：

19.2万㎡

建筑类型：

高层

容积率：

2.81

绿化率：

31.5%

建筑年代：

2015年

开发商：

济宁市城建投资有限责任公司

物业公司：

济宁城投物业

 城投·锦园是国企城投公司打造的精品住宅小区，项目位于洸府河东侧，洸河路和红星东路之间，是老城区和高新区的咽喉位置，周边配套成熟，地理位置优越。

项目规划用地为5.1万平方米，总建筑面积约为19.24万平方米，其中地上总建筑面积14.55万平方米，地下总建筑面积4.68万平方米。高层住宅规划户数980户，共13.94万平方米；商业3363平方米。项目绿地率为31.5%，容积率为2.81。

城投·锦园西侧紧邻一线河景--洸府河及沿河景观带，环境非常优美，景色秀丽，北侧是济宁城市主干道洸河路，可通向兖州、邹城、曲阜，将来您无论是去高速、高铁及新机场，都非常方便。南面为红星东路，是济宁市的一条主干道，附近公交站点林立，9路、12路、35路、201路等公交线路经过本项目，通行畅通无阻。

周边配套成熟，医疗方面：有刚刚落成使用的济宁第一人民医院东院区，红星路上的第二人民医院，还有柳行医院、杨柳社区门诊。教育方面：从幼儿园到高中一应俱全。周边多家知名幼儿园如哈佛摇篮幼儿园、冠亚牛津幼儿园、吉的堡幼儿园等；小学有在建的崇文学校（包含小学部和初中部），已经动工，小学部明年9月份即将开始招生。另外，还有孔子国际学校（涵盖了从幼儿园到高中，教学品质一流）；重点高中育才中学等，满足家长们望子成龙，望女成凤的迫切心理。

家门口的洸府河公园是休闲运动的理想之地，整个洸府河公园就是业主的私家花园，沿河的层层景观，有高大的乔木、有低矮的灌木、地面上被整齐的小草覆盖，他们不仅净化了空气、释放着氧气、增加空气中的负离子，还可以降低噪音，彻底的改变我们的空气质量。

小区道路规划和建筑布局充分考虑济宁日照和通风的特点，建筑正南北向布局，疏密有秩，道路结构清晰。

现代简约的建筑风格，整体大气、简洁，高低错落的立面构成营造出小区的魅力，丰富的虚实对比、质朴的材料搭配、考究的比例尺度更加贴近了建筑与时代的气息。

小区内采用“人车分流”设计，小区内无车辆停放，人车分道而行，最大限度的保障小区行人的安全。夏日傍晚，秋日黄昏，孩子在园景中嬉戏，不必担心过往车辆会带来的安全问题。车辆通过地下车行道进入各家各户地下车位，不但实现了人员安全，而且杜绝了社区的汽车噪音污染，实现了真正意义上的“人车分流”。 住宅停车位比例约为1：1，能充足满足业主的停车需求。

产品涵盖了99㎡-190㎡平层、200㎡多平米复式等面积段，户型有两室两厅一卫、三室两厅二卫、四室两厅两卫不等。户型设计整体以舒适、大气、适用为主，满足客户对精致生活的追求。

房产评估

• 城投·锦园
• 住宅
• 114.14㎡
• 2室2厅1卫
• 15层/共33层
• 南向
• 精装修
• 2015年

报价:

价值分析

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