- 小区(1)
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总价：c35d7b52325万元
单价：6,294元/㎡
更新时间： 2025-05-27
单价：6,294元/㎡ 更新时间： 2025-05-27
- dbd3ceb3be0㎡
面积 - 3室2厅2卫
户型 -
--
楼层/楼高 - 南北
朝向
陈文婕
06135910500CCDAC1BRTTXOHOI6AC16H
房产信息
小区简介
|
城投·锦园
- 占地面积：
- 5.20万㎡[约78亩]
- 建筑面积：
- 19.2万㎡
- 建筑类型：
- 高层
- 容积率：
- 2.81
- 绿化率：
- 31.5%
- 建筑年代：
- 2015年
- 开发商：
- 济宁市城建投资有限责任公司
- 物业公司：
- 济宁城投物业
城投·锦园是国企城投公司打造的精品住宅小区，项目位于洸府河东侧，洸河路和红星东路之间，是老城区和高新区的咽喉位置，周边配套成熟，地理位置优越。
项目规划用地为5.1万平方米，总建筑面积约为19.24万平方米，其中地上总建筑面积14.55万平方米，地下总建筑面积4.68万平方米。高层住宅规划户数980户，共13.94万平方米；商业3363平方米。项目绿地率为31.5%，容积率为2.81。
城投·锦园西侧紧邻一线河景--洸府河及沿河景观带，环境非常优美，景色秀丽，北侧是济宁城市主干道洸河路，可通向兖州、邹城、曲阜，将来您无论是去高速、高铁及新机场，都非常方便。南面为红星东路，是济宁市的一条主干道，附近公交站点林立，9路、12路、35路、201路等公交线路经过本项目，通行畅通无阻。
周边配套成熟，医疗方面：有刚刚落成使用的济宁第一人民医院东院区，红星路上的第二人民医院，还有柳行医院、杨柳社区门诊。教育方面：从幼儿园到高中一应俱全。周边多家知名幼儿园如哈佛摇篮幼儿园、冠亚牛津幼儿园、吉的堡幼儿园等；小学有在建的崇文学校（包含小学部和初中部），已经动工，小学部明年9月份即将开始招生。另外，还有孔子国际学校（涵盖了从幼儿园到高中，教学品质一流）；重点高中育才中学等，满足家长们望子成龙，望女成凤的迫切心理。
家门口的洸府河公园是休闲运动的理想之地，整个洸府河公园就是业主的私家花园，沿河的层层景观，有高大的乔木、有低矮的灌木、地面上被整齐的小草覆盖，他们不仅净化了空气、释放着氧气、增加空气中的负离子，还可以降低噪音，彻底的改变我们的空气质量。
小区道路规划和建筑布局充分考虑济宁日照和通风的特点，建筑正南北向布局，疏密有秩，道路结构清晰。
现代简约的建筑风格，整体大气、简洁，高低错落的立面构成营造出小区的魅力，丰富的虚实对比、质朴的材料搭配、考究的比例尺度更加贴近了建筑与时代的气息。
小区内采用“人车分流”设计，小区内无车辆停放，人车分道而行，最大限度的保障小区行人的安全。夏日傍晚，秋日黄昏，孩子在园景中嬉戏，不必担心过往车辆会带来的安全问题。车辆通过地下车行道进入各家各户地下车位，不但实现了人员安全，而且杜绝了社区的汽车噪音污染，实现了真正意义上的“人车分流”。 住宅停车位比例约为1：1，能充足满足业主的停车需求。
产品涵盖了99㎡-190㎡平层、200㎡多平米复式等面积段，户型有两室两厅一卫、三室两厅二卫、四室两厅两卫不等。户型设计整体以舒适、大气、适用为主，满足客户对精致生活的追求。
房产评估
- 城投·锦园
- 143㎡
- 南北
- 毛坯房
- 2016年
报价:
价值分析
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附近环境 | 城投·锦园
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