观山源墅94平248万元

• 小区(1)

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住宅 总价：633bbae25e1万元 单价：26,470元/㎡
更新时间： 2026-03-07 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• abecf5cab52㎡
  面积
• 3室2厅1厨
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 观山源墅   小区综合评分 7.2 分
位置： 房山区 阳光北大街 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (22) 商业 (3) 地名 (3) 教育 (2) 宾馆 (2) 公共场所 (1) 查看详细

刘素伟

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房产信息

观山源墅 位置： 房山区 阳光北大街 查看地图

用途：

住宅

面积：

94㎡

户型：

3室2厅1厨

楼层：

--

朝向：

南北

权属：

产权

建筑年代：

2017年

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2026-03-07

核心卖点 房屋信息1、户型：3室2厅，朝向南北，格局好，无浪费空间，视野好，部分家具。2、：248万元，小区同户型在售不多3、面积：93.69平，摊面积少，明厨明卫4、装修：简单大气，很干净整洁，业主保护的很好，可以直接入住。 业主心态 房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 税费分析 关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解! 小区配套 小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住 服务介绍 本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，

小区简介 | 观山源墅

均价： 2.67万元/㎡ （2026年3月） ↑1.44% 新增出售： 10套 由中国房价行情提供

占地面积：

27.0万㎡[约405亩]

建筑面积：

27.2万㎡

建筑类型：

别墅|联体别墅

容积率：

1.30

绿化率：

30.0%

建筑年代：

2017年

开发商：

北京华政房地产开发有限公司|北京华正房地产开发有限公司

物业公司：

北京韩建物业管理服务有限公司

 观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的法式院落别墅，在古迹罗列的土地上重构法式的建筑与园林，这是空间上的碰撞，更是东西方文明的沟通。观山源墅，京西唯一合院类独栋别墅，区域唯一低密社区。厚载千年盛世风华，印证当代中国文化自信力之坚实外在，再续传世家族梦想。

 

一墅五园，恢弘手笔彰显世家风范

下沉式阳光花园，超大面宽，景观迎窗入室；

前庭花园，50平米入口迎宾序列，庄重威仪；

36平米社交内园，格局方正，静谧雅致；

二层露台花园，18平米儿童欢乐世界；

三层主人私密花园，12平米悠闲小憩场所。

以境界甄别极致空间，传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻，创造东西方交融下相见恨晚的生活味道。

 

房产评估

• 观山源墅
• 住宅
• 94㎡
• 3室2厅1厨
• 南北
• 毛坯房
• 2017年

报价:

价值分析

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