- 小区(1)
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总价：555d746d855万元
单价：9,362元/㎡
更新时间： 2025-10-09
单价：9,362元/㎡ 更新时间： 2025-10-09
- 36dab0ad672㎡
面积 - 3室2厅1卫
户型 -
--
楼层/楼高 - 南北
朝向
杨鑫
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房产信息
小区简介
|
文杰莱茵广场
- 占地面积：
- 1.80万㎡[约27亩]
- 建筑面积：
- 8.60万㎡
- 建筑类型：
- 多层|高层
- 容积率：
- 3.80
- 绿化率：
- 35.0%
- 建筑年代：
- 2013年
- 开发商：
- 四川文杰置业有限公司
- 物业公司：
- --
文杰莱茵广场项目位于旌南片区核心区域，地处泰山南路迎宾大道与雅河街交汇处，城市第一迎宾大道泰山路连接南北，沱江路、珠江路、松花江路、等主干道贯穿东西、蒙山街沿线、雅河街、蓥华南路等餐饮美食街纵横交错。公交车线路（5、28、23、27、19）直通全城，强大的立体路网，构建十分钟商业生活圈。而距离市中心车程不到10分钟，交通便捷，徒步5分钟即可到旌湖文化长廊。与我们面对面建设中的大型超市麦德龙，明年一季度就会营业，在麦德龙旁边是即将打造的德式风情街，周边配套完善，旌南大厦、德阳图书馆、青少年活动中心、永辉超市，汇乐花里酒店（五星级）等环绕四周，城南将成为德阳未来最具复合价值的城市中心。
莱茵广场项目占地27亩，总建筑面积86298平米，其中商业建筑面积13419平米，项目倾立打造德阳国际时尚LIVE BLOCK街区，以开放、国际、休闲的商业模式，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为未来商业模式的发展方向，而麦德龙的到来加上全新BLOCK街区情景体验消费，将让这里成为德阳未来商业的心脏地带，满足全德阳100万人一站式消费的生活聚集地。四层商业，面积从50－400平米不等，多样化的业态满足不同客户群体的需求。
1、4000㎡情景体验广场
为了充分实现体验式街区的消费理念，莱茵广场特意打造了4000余㎡的公共情景体验广场，景观、喷泉、雕塑、小品的特色点缀，让这里成为一个时尚的舞台，上演着休闲、个性、与潮流。
2、近100个地面停车位 超大型地下停车场
小区共设有地面停车位98个，地下停车位449个。车位是商业消费的最大保障因素，车流就是财流，莱茵广场充分考虑到停车难的问题，为我们的商业配备了足够的地面绿色停车位，同时还专门在广场中间，设置了地下停车场入口，方便商家和消费者，。
3、3部观光电梯，3部商用电梯，7部人行楼梯
莱茵广场以国际理念构造最舒适的立体动线。13000㎡的四层商业楼，我们设置了3部观光电梯，3部商用电梯，7部人行楼梯，使得人流动线疏朗有序，充分吸纳客源。
4、专用烟道上顶 解决后顾之忧
莱茵广场定位于特色餐饮、娱乐、休闲、早教于一体的城市时尚街区商业，为了给商家提供一个优质的经营空间，按不同业态配置了常规需要的水、电等还特别考虑增加了专用烟道上顶技术、充分的解决了商家的后顾之忧。
5、最高6.15米层高，通廊式、露天退台式的完美设计
莱茵广场商业最大层高设计6.15米，使得内部空间感更强，装修设计可能性更多，同时为了让二、三、四层商家能更好的利用推广及展示，采用国际领先的通廊式设计，2.1米的开阔通廊使得商家可以充分利用空间布局。四楼还精心设计了5.2米的退台空间，增加了外立面层次感的同时，更是让情景体验式的消费感觉得到完全体现。
6、统一商业营销管理公司模式
莱茵广场将采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”；在商业管理上实行“五个统一”，即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”。
住宅由4栋点式高层结合局部底商围合而成，建筑面积54433平米，共598套住宅，面积从60-120m2不等，它创造了一个真正有街可逛，真正有景可观，真正可以交流、休闲、放松的生活方式；更是德阳首个提供免费送货上门服务的社区。外加公共部分WIFI覆盖。10余亩纯自然原生态坡地园林，可谓社区三大突出优势。
房产评估
- 文杰莱茵广场
- 94㎡
- 南北
- 毛坯房
报价:
价值分析
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附近环境 | 文杰莱茵广场
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