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东莞住房 > 东莞二手房 > 东莞南城区二手房 > 中信森林湖二手房
房源编号:195104 举报 收藏

中信森林湖231平1289万元

  • 小区(1)
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总价:2c14124dc41万元 单价:55,801元/㎡
更新时间: 2025-12-01
  • 09690fff074㎡
    面积
  • 4室3厅3卫
    户型
  • --
    楼层/楼高
  • --
    朝向
小区: 中信森林湖   小区综合评分 9.0
位置: 南城区 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (91) 商业 (36) 写字楼 (19) 教育 (14) 宾馆 (9) 公共场所 (3) 查看详细
袁捡妹

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房产信息
用途:
面积:
231㎡
户型:
4室3厅3卫
楼层:
--
朝向:
--
权属:
--
建筑年代:
--
装修程度:
--
发布时间:
2025-12-01
核心卖点 该房源位于东莞南城水濂山板块的森林湖小区,坐落于东莞大道139号,地理位置优越。物业为2009年建成的住宅,房本满五年,交易税费优势明显。建筑共4层,本套房源位于底层,户型为6室2厅4卫1厨2阳台,建筑面积达231平米,空间宽敞,功能分区明确,满足大家庭居住需求。 房源为毛坯状态,购房者可按照个人喜好进行装修设计,打造理想居所。朝向南方,采光通风条件良好。总价1289万,单价55801元/平米,性价比突出。小区环境优美,周边配套成熟,生活便利,是改善型家庭的优质选择。 业主心态 房源为
小区简介 | 中信森林湖
均价: 3.36万元/㎡ (2026年3月) ↓21.59% 新增出售: 6套 由中国房价行情提供
占地面积:
67.4万㎡[约1010亩]
建筑面积:
65.8万㎡
建筑类型:
高层|别墅
容积率:
1.45
绿化率:
50.0%
建筑年代:
2006年
开发商:
中信华南(集团)东莞有限公司|东莞市中信康华房地产开发有限公司
物业公司:
中信物业管理有限公司

中信•森林湖拥有较大的天然湖泊和绿地。为实现对于这块土地价值的尊重,中信地产组织了澳大利亚泊涛、香港贝尔高林、广东生态环境与土壤研究所、上海开启、中国人居环境委员会等国际团队,以国际远见,采撷全球灵感,用近乎完美的态度,精心雕琢这块美丽与繁华的土地。   中信•森林湖距东莞新城市CBD中心2.5km, CLD中心1.0km,水濂山生态水库4km,距广深高速5分钟车程,内连繁华,外接世界。该地块自然环境优越,地块南、西、北三面环山,整个地势走向由西向东至五环路为最低点,地块中部现状为东西走向的天然湖泊,湖泊面积约7万平米,山体面积约14万平米,加24米生态隔离带,再现生活原味质感。   中信•森林湖是城市中央罕有的山水情境别墅,其原版取材于美国南加州风情,建筑风格以美国加洲西班牙建筑形态为主体,结合地形、地貌加以创新及变异,形成独具特色的建筑语言。立面、细部尺度、色彩营造均强调“纯美”情趣,以纯粹的建筑气质和丰富的真山、真水资源,将东莞别墅生活带入一种全新的境界。   项目区位价值:二期琥珀洲位于整个项目地块的北端,总用地约为124224平米,独占森林湖最优越资源。包括7栋半岛别墅、24栋湖居别墅、46栋林居别墅、2组院居别墅组团、10栋山居别墅。作为项目一期的延续,琥珀洲全力打造一个充满小镇浪漫生活气息,高品质的社区形象。建筑布局充分利用自然山体地貌资源,依山临水而建,使其成为该山水园林社区的景观焦点。   项目规划、园林特点:二期琥珀洲原版取材于美国南加州风情,建筑风格以美国加洲西班牙建筑形态为主体,结合地形、地貌加以创新及变异,形成独具特色的建筑语言。立面、细部尺度、色彩营造均强调“纯美”情趣,以纯粹的建筑气质和丰富的真山、真水资源,将东莞别墅生活带入一种全新的境界。   二期琥珀洲结合自然山水格局和地形,充分利用背山面水的景观优势,从湖岸到山体依据地块的景观资源,湖居、林居、院居、山居依次排开,不同的产品拥有自己的景观特色和资源。总体空间格局以连接水体和山体的南北向公共空间主轴为主干,纵向串联起山体公园、主环路、组团绿地、滨水活动场所,横向连接2组院居别墅组团庭院,形成一个完整而连续的公共和半公共的空间系统。   二期景观设计主要分为三大主题:大地(山体)、花园(住宅区)、大海(湖岸)。力求突出山体与水体景观,以弥补小区内无大型休闲空间的不足。 山体公园结合山体走势,将曲折蜿蜒的道路分主次布置于山体间,突出竖向景观;以山顶特色塔为景观轴起点,随着高度逐层递减,形成可供人停留的空间。同时保留大片绿地,尽量维持其自然特色,所有活动范围均淹没在绿海之中,充分发挥其小区“绿肺”的作用。山体公园将广场、儿童活动区、山顶景观平台合理分布其间,以满足不同年龄层的住户的休闲与聚会活动。为了避开喧闹的中心景观区,给乐于寻幽觅静的人们一个归处,特意在被山腰处安置了一个幽静的场所。   在住宅区,为了居住者的私密性,在狭长的空间内没有布置太多可聚集人流的景观节点,使附近住户拥有安静环境与隐私空间。同时考虑住户的活动因素,住宅区道路设计富有流动性。花池、景观墙的设计符合人体工程学,方便住户坐下来休息与交流,增加生活情趣;轴线上的水景设计各不相同,避免了景观的雷同化。   湖岸区主要由延伸入湖面的挑台、精致的景观塔、蜿蜒变幻的驳岸及自由的木栈桥组成的;在景观中轴线接近湖岸的区域,色彩对比强烈的铺地砖、造型独特的景观墙以及丰富多彩的开花植物创造出热情奔放的地中海风情;湖岸景观和山体景观相呼应,形成二期景观设计中最热烈的开放区域。   项目产品:琥珀洲依照总体规划,延续了美国南加州西班牙风情的建筑风格,结合地形地貌加以创新与变异,形成独具特色的建筑语言。建筑立面注重体量的构成细部尺度、色彩、建筑的营造强调“纯美”的审美情趣,并以“旧世界”“新生活方式”为诉求,试图为居住者创造一个富于异域风情的高尚生活居住社区。

房产评估
  • 中信森林湖
  • 231㎡

报价:

价值分析

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附近环境 | 中信森林湖

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