君悦204694平3200元/月

总用地面积: 5694m2 总建筑面积：32139m2 建筑容积率：5.08 绿化率：30.12% 最大层：15层 主力户型：48-60平米一房 栋数：单体独栋 一、 区位价值 莞城文脉东城核心双圈价值：位于东莞大道和莞龙路交界处，紧邻莞城学府区和东 城核心商圈。 二、 交通价值 西临城市动脉东莞大道；东临环城路、莞深高速；为东城、莞城以及周边镇区的交通枢纽带。 紧邻城际轻轨R2理工学院站，莞深穗三城零距离，生活更便利！ 三、 产品价值 7米高国际标准大堂。超阔绰4.2米开间、层高3.6米，95%带阳台 复式产品带超大花园设计，层高4.5米 西面可眺望理工学院湖景 四、 配套价值 商业：吉之岛、世博广场、家乐福、沃尔玛、海雅百货、天虹商场、星 巴克、美食街、美林小厨… 教育：东城六小、莞城一中、东莞中学、东莞理工学校、东莞理工学院、东莞经贸学校、东莞科技进修学院… 市政：文化广场、人民公园、青少年宫 银行：中国银行、东莞市商业银行 医院：市中医院、市疾病预防控制中心 交通：紧邻地铁R2线理工学院站，拥有自家双公交车站：理工分校站、教师二村站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。距东城核心商圈3分钟、距学府区3分钟，距莞深高速入口约5分钟。 建筑设计单位：东莞市华方工程设计有限公司 代理商：东莞世联地产顾问有限公司 施工单位：东莞市腾飞建筑工程有限公司 物业顾问：第一太平戴维斯 东莞市君悦地产投资有限公司为东莞市龙翔集团公司子公司，公司在南城最繁华的CBD区成功开发了东莞国际商会大厦。君悦地产投资的【君悦2046】位于东莞东城中路和莞龙路交界处的莞城学府区，紧邻东城核心商圈。产品为41-71平米的一房(422套)和44-92平米的复式(32套)。独享八大价值。 【区位价值】：位处东城世博商圈核心及东莞唯一名校区 【交通价值】：毗邻东莞主干道东城中路和莞龙路，14条城巴由此穿梭于东莞主城区、各乡镇。 紧邻规划中的城际轻轨R2线的理工学院站、学院路北站，出门就坐轻轨! 【产品价值】：4.2米开间，3.6米层高，几乎户户带阳台,采光视野绝佳 【服务价值】：礼聘世界顶级物管第一太平戴维斯为物管顾问 【装修标准】：1000元/平米的精装标准，诺贝尔地砖、欧派橱柜、科勒洁具、海尔电器……，另有500元/平米精装标准可供选择 【升值潜力】：711、星巴克即将进驻 【名校价值】：业主子女可优先入读百年名校莞城中心小学 【租金回报】：世博商圈数万经商商户、高级白领租赁需求、文脉圈20大名校数万租赁需求，带旺了片区的出租市场。周边素质平平的小户型，租金高达1500-2000元/月。本项目主力户型55平方米的一房一厅，将来租到1800元/月没问题。