橄榄季92.42平151万元

橄榄季，位于大连城市副中心——机场新区的核心位置。项目总占地面积7.7万平方米，建筑面积11万余平方米，由30栋多层、小高层、情景洋房错落围合而成，成为区域内低密度、低容积率、高绿化率居住代表作。 橄榄季的开发商——恒德房屋开发有限公司，是由金广集团与大连机车车辆有限公司共同注资创办的，在其雄厚资金与品牌实力的背景下，橄榄季从规划伊始，就将橄榄的和谐、健康、环保、希望融入其中，把寻求符合北方人的居住习惯的住宅产品作为努力的方向。为此，坚持用大面窗，坚持更多面积的采光，并且不惜工本，抬高项目北面地表形成15°北高南低的向阳坡，打造本区唯一向阳规划项目，而这一改变将提高千余户家庭的阳光系数。并通过现代欧州建筑风格，把生活的舒适健康的原本需求作为建筑价值的终极所在，也把阳光、通透、自然、现代、环保作为核心理念。 橄榄季所在的机场新区，总占地约为14.2平方公里，未来将承载13万人的居住需求。在大连市“西拓北进”及“全力推进城市化”的主旋律中，机场新区被重点规划为未来城市副中心，新区以生态型城区作为建设目标。在政府的有力规划下，崭新的路网，高新的配套，低密度、低污染、高绿化已经成为机场新区的最大特色。同时，两大绿轴、五大生态走廊贯穿其中，通达的路网规划，大东沟软件外包基地的建设，都有力的提升了区域的生态价值和产业发展愿景。另外，西部大通道和一期工程已经竣工并且开通的明珠路，与张前路、旅顺北路一并，有力的提升了机场新区的辐射力。还有701、710、711、716、532、542等多条公交线路，便利出行。 橄榄季，距离甘井子区政府不足500米，紧邻亿达第五郡，新规划的空港商务区、图书馆、明珠公园环绕相依，轻松享受区域内崭新的生活配套及西部大通道的快速便捷。直面橄榄季项目的占地15公顷的明珠公园已于2007年向市民开放，如今景观培育已成规模，品类繁多的林木、灌木、花木、鲜花、草皮等多科目植被，营造出多维绿色景观，目前，明珠公园是大连是最大的生态型城市公园。 规划中的甘井子区图书馆、档案馆，与橄榄季只隔一条40米宽的南林路。据悉，执笔图书馆、档案馆的主设计师是建筑规划界的泰斗级人物——中科院院士齐康教授。届时，除了80万册馆藏图书的书香魅力，建筑设计的艺术外观也将成为一道充满艺术气质的风景。在未来，甘井子区政府周边将兴建起规模达12万平米的商业公建设施，届时还将有企业总部、公司办事处、超市、商务中心、律师事务所、研究和咨询机构加入其中，还将产生可观的就业机会。 橄榄季，大连首例概念先行、并将橄榄的精神融会于整体规划的园林社区。在景观设计中，以橄榄形的弧线为统一设计，以中庭水系为中心，强调了景观的亲和性与参与性：共享花园、开阔广场、景观组团，嬉水平台，让居住者可以随时随地、亲水亲绿；在园林的品质细节中，橄榄的内涵更是贯穿于园区的每一个角落：橄榄型的花圃、凉亭、花架、橄榄叶的纹饰、缕刻、象征橄榄精神的小品、浮雕……都渗透着橄榄的形与神，把橄榄的清新、雅致呈现给每一位业主。 橄榄季的外立面设计简约现代，采用高级涂料、面砖、文化石相互搭配形成独特的建筑风格。并且通过立面的独特设计，以阳台、退台、露台等形式，丰富立面视觉效果，也营造出相同单元不同户型特点，用心呈现居住的细节品质。面砖和文化石的贴砖工艺也及其讲究，开发商宁愿付出更多的物料成本和人工成本，也要将细节美渗透到建筑的每一个步骤。 在产品设计上，以北方人习惯的舒适尺度、充足采光、景观视野、通透格局、功能分区、动线划分，量身打造出适合橄榄型社会最稳定的中产阶级不同家庭、不同年龄阶层、不同功能性居住的户型。如五层带电梯情景洋房，有独特的退台设计、露台及顶层空中花园，且首层赠送下沉式花园，将最好的景观。独具匠心的90余平三室设计，在优先满足客厅及主卧标准舒适尺度空间的同时，保留出合理的书房空间，大部分客户都投入了极大的关注和兴趣。在点式一梯四户的小高层中，50余平米小户型被设置成南向一室一厅，还附带双南阳台，高得房率，高采光，部分楼层能无遮挡直面明珠公园，也受到很多客户的认可。 开放经典样板，打造无限美“橄”