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房产信息
- 用途：
- 住宅
- 面积：
- 88㎡
- 户型：
- 3室2厅1厨2卫
- 楼层：
- 5层/共9层
- 朝向：
- 东北
- 权属：
- --
- 建筑年代：
- 1992年
- 装修程度：
- 简单装修
- 发布时间：
- 2025-06-26
核心卖点1. 房源：我亲自看过，有效。欢迎看房2. 户型：这套为3房2厅2卫，格局方正实用。3. 朝向：南北对流 视野开阔无遮挡 通风采光非常好。4. 装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。5. 产权：产权清晰无抵押，随时交易过户。6. 税费：房产证满五年，只需要交契税即可。7. 优点：业主现在急售，价格好商量，随时看房。业主心态1. 业主现在因为是已经看上合适的房源，希望这周可以卖掉。2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。4.
小区简介
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丽江花园
- 占地面积：
- 81.0万㎡[约1215亩]
- 建筑面积：
- 149万㎡
- 建筑类型：
- 小高层|高层
- 容积率：
- 1.83
- 绿化率：
- 34.0%
- 建筑年代：
- 1992年
- 开发商：
- 广州市朝粤房地产有限公司
- 物业公司：
- 广州市番禺丽江花园物业管理有限公司
丽江花园南侧有60米宽的金穗路直达广州大道，西为公共绿地并邻近地铁3号线，北侧有20米宽海安路，东邻小河猎德涌以及20米宽的海居路，项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。 建筑设计上，粤海·广州丽江花园根据地块开口向西的“U”字型的情况，为确保获取最有价值的景观，根据珠江公园的相对位置，将三栋超高层建筑物侧向东南方向，使其正对珠江公园，并因此将前后排建筑物错开，一方面确保户户全景观，南向房间均无遮挡，同时也能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的退让距离而获得最佳的城市街景效果；各栋楼宇中首层架空5－10米，入户大堂宽敞、明亮；电梯厅自然采光、通风，可以见到景观，车库则兼顾自然采光和通风，并专门设置车库入口大堂层。
房产评估
- 丽江花园
- 住宅
- 88㎡
- 3室2厅1厨2卫
- 5层/共9层
- 东北
- 简单装修
- 1992年
报价:
价值分析
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