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房源编号:224618 举报 收藏

博雅首府388平3450万元

  • 小区(8)
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住宅 总价:94ff3190d5b万元 单价:88,918元/㎡
更新时间: 2025-06-06
  • 71c8456a354㎡
    面积
  • 6室2厅1厨
    户型
  • 17层/共25层
    楼层/楼高
  • 南北
    朝向
小区: 博雅首府   小区综合评分 7.7
位置: 天河区 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (82) 宾馆 (45) 写字楼 (33) 商业 (15) 教育 (11) 公共场所 (10) 查看详细
王智鹏

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房产信息
用途:
住宅
面积:
388㎡
户型:
6室2厅1厨
楼层:
17层/共25层
朝向:
南北
权属:
--
建筑年代:
2007年
装修程度:
毛坯房
发布时间:
2025-06-06
核心卖点约看方便 ,珠江新城, 博雅首I府, 388方望江望腰, 望海心沙业主心态此房本人已亲自实勘,真l实在售,此房源经查册信息准确,房源产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易 税费分析税费主要包括契税、个税、增l值税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细解读此套房源的具体税费情况小区配套小区居民素质高,配套设施齐全,地理位置好,交通便利。服务介绍本人是合l富置业房产,公司位于珠江新城东区,专注熟悉广州中心区一二手,我的房源并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能,给您找到称心
小区简介 | 博雅首府
均价: 8.67万元/㎡ (2025年8月) -- 新增出售: 3套 由中国房价行情提供
占地面积:
1.90万㎡[约28亩]
建筑面积:
17.8万㎡
建筑类型:
高层
容积率:
9.59
绿化率:
35.0%
建筑年代:
2007年|2008年
开发商:
广州南雅房地产开发有限公司
物业公司:
第一太平戴维斯公司

博雅首府是珠江新城中轴唯一一线江景豪宅,处于7大地标中心,前后10公里南向江景一览无遗,正对15万平方米的亚运会烟花汇演地——海心沙市民庆典广场,40万平方米新城市中轴线宝瓶广场在西侧紧紧相连,广东博物馆、广州图书馆、广州歌剧院、广州第二少年宫及东西双塔围在四周。这样有价值的地理位置,可以说是空前绝后,具有不可再生性的稀缺资源。   博雅首府仅128席,分为A、B两栋,共28层高,1-5层是商业旗舰店,据称将全部引进世界名牌,方便业主和珠江新城的高端人士,6楼是4000平方米的私家会所,将配备奢逸的空中温泉泳池、健身室、酒吧、西餐厅等高级休闲场所,业主可以在家门口会客。   博雅首府的外形参照金銮宝座式设计,外立面率先采用进口的香槟金铝板,在不同角度、不同光线的折射下呈现出千变万化的恢宏气势。Y型的奢逸设计,保证每户拥有270度景观,同时,实用率却高达86%。目前推出的B栋,户型有三种,分别是198平方米、338平方米、385平方米,三梯三户的设计,将来可以实现单梯到户,业主进入专属电梯后就可以直接入家门。   主力户型为圆弧型的385平方米单位及南北对流338平方米的户型,设计师通过大空间突出两者的豪阔感。首先是一进门的入户花园,这个面积达40多平方米而且能望到珠江美景的过渡空间,在珠江新城可谓绝无仅有。进入客厅后惊喜更大,这个观景大厅130多平方米,透过大面积落地玻璃窗可以把珠江一线江景及中轴线广场景观一览无遗。而为了照顾观景需要,设计师还尽花心思让多个卧室都能望到珠江江景、江对岸的海心沙岛以及珠江新城中轴线广场上的四大文化建筑,包括广东博物馆、广州图书馆、广州歌剧院等。同时,为更好地提高小区管理的安全性及私密性,整个小区及每户均引进了最高级的Byte Home智能系统,以总统级的防御保障业主。

房产评估
  • 博雅首府
  • 住宅
  • 388㎡
  • 6室2厅1厨
  • 17层/共25层
  • 南北
  • 毛坯房
  • 2007年

报价:

价值分析

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