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房源编号:282789 举报 收藏

珠江御景湾235平700万元

  • 小区(18)
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住宅 总价:c30543dfc8d万元 单价:29,806元/㎡
更新时间: 2025-08-01
  • 1c3d8a915ac㎡
    面积
  • 5室2厅1厨3卫
    户型
  • 29层/共30层
    楼层/楼高
  • 南北
    朝向
小区: 珠江御景湾   小区综合评分 7.8
位置: 海珠区 查看地图
周边1km: 商业 (12) 楼盘小区 (10) 教育 (8) 查看详细
吕鹏

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房产信息
用途:
住宅
面积:
235㎡
户型:
5室2厅1厨3卫
楼层:
29层/共30层
朝向:
南北
权属:
--
建筑年代:
2007年
装修程度:
豪华装修
发布时间:
2025-08-01
核心卖点特别提醒:如果此房您不满意,请与我联系,我会根据您的需求,当前市场价位找合适的房。顺祝您身体健康、工作顺利!!业主心态房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。 税费分析关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!小区配套小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住服务介绍本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。户型解读房屋拥有
小区简介 | 珠江御景湾
均价: 2.88万元/㎡ (2025年8月) ↓16.67% 新增出售: 5套 由中国房价行情提供
占地面积:
16.0万㎡[约240亩]
建筑面积:
36.0万㎡
建筑类型:
高层
容积率:
1.93
绿化率:
50.0%
建筑年代:
2007年
开发商:
广州市珠江湾房地产有限公司
物业公司:
广州珠光物业管理有限公司

珠江御景湾介绍珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔,处于广州城市新中轴线中心位置,南依1公里珠江江岸线,西北拥有“南肺”万亩果林生态圈,东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口,距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通,未来的交通将更具优势。珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔,崇尚人与环境的和谐、自然合一,南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题,汇融高贵意大利风情与人文于一体, 首创半围合弧形组团式布局,巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓,融合现代的流线设计,构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。 6000 m2名流尊尚会所,20000m2意大利风情商业街,室内外恒温泳池。意大利欧洲经典风情的主题园林,融合了亚热带园林的阳光风情,同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义,使中心主题园林、组团主题园林,全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林,全情演绎生态生活。一梯一户、三梯两户,独立私家电梯厅和业主智能识别系统,板式设计,100%南北对流,实用率极高,面积从130-330 m2三房两厅至五房两厅户型,270度环弧落地观景玻璃窗,空中私家花园,观光电梯,超宽楼距,还有空中私家泳池……北向万亩果林,南望一线江景,充分引入江风、阳光,尽显豪宅的独尊性及稀缺性。 珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值,具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。三大价值表现为:一是都市生态价值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。三大中心体现在:一是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。五大优势具体表现为:一是交通优势。二是建筑优势。三是配套优势。四是服务优势。五是艺术优势。 珠江御景湾自公开发售以来,销售业绩喜人。138 m2四房两厅园景单位最受大学城教师、公务员及医生等高智白领精英喜爱;而南向一线江景大户型更是企业金领管理层、艺术家、港澳人士、海外华人最喜爱的收藏品。据统计,购买珠江御景湾的业主75%是高智人群,知识层面及社会地位都很高,他们崇尚健康、舒适的生活无式,不希望受都市太喧嚣的影响,喜欢简洁的邻里关系。同时,他们亦极具眼光,看好大学城板块及江景资源稀缺的升值潜力。 到目前为止,珠江御景湾一、二期近1000户基本售完,二期正热售138 m2万亩果林园景单位“御林”组团及255-283 m2南向一线江景单位“御江1、号”。乘“御笔华章一期”热卖之风,为满足市场对这批产品的热切需求,于12月15日推出“御笔华章二期”单位。“御笔华章二期”南望珠江,北眺万亩果林六大城市中央公园群,拥揽欧式湖岸风情,多重立体景观成就国际都会级豪宅典范之作。176平方米四房两厅黄金户型设计,一梯一户、尊贵私家独立电梯厅,双空中花园,270度开阔景观主卧,全跃式设计,层次错落,动静分区互不干扰

房产评估
  • 珠江御景湾
  • 住宅
  • 235㎡
  • 5室2厅1厨3卫
  • 29层/共30层
  • 南北
  • 豪华装修
  • 2007年

报价:

价值分析

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