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广州住房 > 广州二手房 > 广州越秀区二手房 > 方圆·东山水恋二手房
房源编号:464008 举报 收藏

方圆▪东山水恋50平3900元/月

  • 小区(5)
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整租:35c035c054f元/月 付款方式: 面议
更新时间: 2025-07-28
  • 213711c7191㎡
    面积
  • 2室1厅
    户型
  • --
    朝向
  • --
    装修
小区: 方圆·东山水恋 小区综合评分7.7
位置: 越秀区 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (325) 写字楼 (41) 宾馆 (40) 商业 (39) 教育 (35) 公共场所 (17) 查看详细
张汝惠

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房产信息
用途:
面积:
50㎡
户型:
2室1厅
楼层:
--
朝向:
--
权属:
--
建筑年代:
--
装修程度:
--
付款方式:
面议
租赁方式:
整租
发布时间:
2025-07-28
1:东山水恋,环境优雅,周围紧邻公交车站和地铁,交通便利。2:房子户型:2室1厅1厨1卫1阳台,精装修,保您住的舒心、安心、顺心。3:室内采光足,整体干净清爽,家电齐全,温馨家园,值得您拥有。4:可随时看房,随时入住,欢迎各路租客来电
小区简介 | 方圆·东山水恋
均价: 78元/月/㎡ (2025年8月) ↑2.04% 新增出售: 19套 由中国房价行情提供
占地面积:
1.50万㎡[约22亩]
建筑面积:
7.20万㎡
建筑类型:
高层
容积率:
4.86
绿化率:
50.0%
建筑年代:
2005年
开发商:
广州方圆开发公司
物业公司:
广州方圆物业管理有限公司
该项目占地面积为16050平方米,总建面积为72272平方米,1~3层为裙楼商场,4层为架空层,用于建设富有特色的水景架空园林、会所及泳池,5层以上是三栋32层高的连体塔楼,三梯六户的设计,建筑密度仅为26%。共有555套单位,主力户型为70-80平方米的两房两厅,占38%,均价为6800元/平方米,带800元/平方米的装修,管理费为2元/平方米。与周边的楼盘相比,该楼盘在价格上与其附近的东湖御苑的售价相当,但是以地段上看,东湖御苑的地段以及景观占优,但是户型上则东山水恋的户型较为方正。 绿化空间的立体化以及健康生态是东山水恋的一大特色。从地面到架空层、到每户的大阳台,从空中退台到屋顶,绿色充满整个建筑空间。7000平方米的园林以东南亚度假风情水景为特色,除了地面的绿化,另将第四层整层架空建设为绿化生态会所,为了增加生态、健康居所亮点,还特设了退台设计,退缩部分也成为空中生态绿化建设的平台。 7000平方米的东南亚风情水景园林、3000平方米的豪华生态会所、空中露天泳池、观光电梯、星级尊贵物业管理服务等优势,支撑了东山水恋6800元/m2的销售均价,构筑了东山区少有的精品高尚住宅小区。 每层电梯间都有两个方向直对的通风对流窗及第3个方向的采光窗,并在电梯间建绿色生态花墙。此外,还独创在楼层内建立亲邻公共花园,将生态园林引入高层建筑内部。空中亲邻花园的设计既增加了生态景观,又提供了住户休闲交流空间。楼体采用了高层建筑少见的板式结构,保证各户型全部为南北向设计,户内通风采光良好。
房产评估
  • 方圆·东山水恋
  • 50㎡

报价:

价值分析

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