- 小区(1)
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住宅
总价：294b9e58800万元
单价：33,678元/㎡
更新时间： 2026-03-10
单价：33,678元/㎡ 更新时间： 2026-03-10
- bdbbdbb62bc㎡
面积 - 5室2厅3卫
户型 -
别墅/共层
楼层/楼高 - 南向
朝向
程韦刚
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房产信息
- 用途：
- 住宅
- 面积：
- 311.78㎡
- 户型：
- 5室2厅3卫
- 楼层：
- 别墅/共层
- 朝向：
- 南向
- 权属：
- --
- 建筑年代：
- --
- 装修程度：
- 未装修
- 发布时间：
- 2026-03-10
核心卖点 这套位于翡翠天际别墅的优质房源，是2022年建成的次新别墅，房本已满两年，产权清晰交易无忧。建筑采用4层设计，拥有311.78平米的阔绰空间，南北通透的朝向保证了室内良好的采光和通风效果。毛坯状态给予新业主充分的装修自由度，可以根据个人喜好打造理想居所。。 税费分析 （一） 购买家庭首套住房：契税：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二） 购买
小区简介
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翡翠天际
- 占地面积：
- 15.0万㎡[约225亩]
- 建筑面积：
- 48.0万㎡
- 建筑类型：
- 小高层(3幢)|高层(17幢)|联体别墅(40幢)
- 容积率：
- 2.20
- 绿化率：
- 40.0%
- 建筑年代：
- 2018年
- 开发商：
- 安徽信万华房地产开发有限公司
- 物业公司：
- 万科物业
翡翠天际原为包河区S1706号地块，2017年11月17日下午信达以总价43亿3430万元竞得包河区S1706号地块，成交单价为1874.97万元/亩，住宅楼面价11249.78元/㎡（容积率以2.5计算），商业楼面价9374.81元/㎡，溢价率223.27%。包河S1706地块（拍卖）：地块占地面积231.1661亩，规划用途为商业居住，容积率A地块≤1.5、B地块≤2.2、C地块≤2.5、D地块≤3.0(其中居住≤2.5)，绿地率A、B、C地块≥40%、D地块≥35%，建筑密度A地块≤22%、B地块≤20%、C地块≤18%、D地块≤35%，参考地价580万/亩，竞买保证金7亿元。
包河S1706号地块位于包河区龙川路与北京路交口东北角，东至花山路，南至龙川路，西至北京路，北至祁门路。
房产评估
- 翡翠天际
- 住宅
- 311.78㎡
- 5室2厅3卫
- 南向
- 未装修
报价:
价值分析
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附近环境 | 翡翠天际
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