保利▪西山林语138平410万元

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住宅 总价：12c2f920102万元 单价：29,710元/㎡
更新时间： 2025-05-29 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• ad14d5e151b㎡
  面积
• 3室1厅
  户型
• --
  楼层/楼高
• --
  朝向

小区： 保利·西山林语   小区综合评分 7.6 分
位置： 高新区 望江西路 查看地图
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程韦刚

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房产信息

保利·西山林语 位置： 高新区 望江西路 查看地图

用途：

住宅

面积：

138㎡

户型：

3室1厅

楼层：

--

朝向：

--

权属：

--

建筑年代：

2016年

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2025-05-29

小区简介 | 保利·西山林语

均价： 3.23万元/㎡ （2025年6月） ↑8.89% 新增出售： 18套 由中国房价行情提供

占地面积：

27.2万㎡[约408亩]

建筑面积：

43.5万㎡

建筑类型：

多层|小高层|别墅

容积率：

1.10

绿化率：

40.0%

建筑年代：

2016年

开发商：

安徽保利房地产开发有限公司

物业公司：

保利物业

       中国保利集团公司系国务院国资委下属的超大型央企，主营业务范围包括房地产开发、军民品贸易、文化艺术经营、矿 产资源领域投资开发、民爆器材生产及爆破服务，形成五业并举、多元发展布局。保利剧院管理公司是中国最大的演出院线管理公司，立足北京，面向全国，是国内 唯一形成产业链布局的剧院管理企业；保利影业投资制作了包括《无间道2》、《无间道3》、《龙虎门》等反响巨大的香港电影；保利拍卖是中国顶级的拍卖企 业，以拍卖中国古董、中国现当代油画及艺术品、中国近现代书画、中国古代书画等为主，很多名人字画如陈逸飞、齐白石、林风眠、吴冠中等作品的拍卖都引起重 大轰动；保利艺术博物馆馆藏展示由青铜器和石刻像两大部分组成，展品绝大多数为集团从海外抢救而来，具有很高的历史和艺术价值。

      千亿保利，二十二载，五十六城，合肥【保利·西山林语】，是保利地产深耕庐州四载的巅峰之作，是继 保利·香槟国际、保利·拉菲公馆、保利·海上五月花、保利·东郡、保利·梧桐语等高品质住宅之后的第六个项目。高端“林语系”产品2014年礼遇蜀山，筑 就城心伴山墅居梦想，是保利地产2014年在安徽合肥高端住宅的加冕之作，标志着保利地产吹响进军安徽高端别墅市场的号角。

千年庐州，仅此大蜀山，绿茵浓郁犹如城市脊梁伫立于大城中央，被认为是合肥龙脉所在。如果说别墅是 人们最高的居住理想， 城心别墅以兼具“城市”和“别墅”两种生活特质，代表了城市舒适的、品味的、终极的高端生活模式。 【保利·西山林语】位于合肥市高新区大蜀山南，北至枫林路，南至习友路，占据大蜀山南麓400亩最优质靠山宝地，拥有稀贵地脉与稀缺山水资源。项目规划有 类独栋别墅、联排别墅及多层洋房产品，为居者演绎百年传世大宅的贵胄气质。

【保利·西山林语】交通十分便捷，长江西路高速入口距项目仅五分钟车程，连接市区多条交通要道，长 江西路高架10分钟直达市中心，望江路横跨东西，习友路连接西南、规划地铁二号线建成将拉开连接合肥东西交通的新篇章。项目自建有幼儿园与中学，毗邻省级 示范高中合肥七中，文化氛围浓厚。

【保利·西山林语】整体景观采用景观互相建筑的风格，五大区通过林语溪涧串联，形成一溪五区的景观组团。五区采用不同的特色树种营造不同的主题概念，如桂花、石榴、樱花等等，软硬景材料遵循地域性与本土化的原则，营造出山林溪涧的感觉。

【保利西山林语】打造高附加值别墅,面积约在210-300㎡左右；别墅前后双重私家院落的精致与外部的园林美景融洽共生，7+1多层洋房,面积在140㎡左右,靠山面阳,与大蜀山自然起伏的山体融合无间，再现天人合一的至臻生活境界。

保利物业，国家一级物业管理资质，服务人民大会堂的央企物业品牌，致力于为高端业主营造国宾级人居和院，以“亲情和院”服务理念，引领全国，成为中国最具人情味的物业品牌。为业主提供无微不至的管家式专属礼遇。

【保利西山林语】占据蜀山南麓四百亩贵脉之地，在交通便利、畅享城市繁华的同时，又能够独自珍藏一 份静谧的生活，他以进退自如的距离与张弛有度的节奏，给执掌这座城市的人，一个时代的珍藏，因而成为合肥层峰人群的首选居住地和精神归宿。【保利·西山林 语】之后，再无城心别墅！

保利西山林语项目位于高新区枫林路以南、312国道以东，东至：地界线，南至：地界线，西至：地界 线，北至：枫林路道路绿线。面积144.1亩，居住用地，出让年限70年，1.0 <容积率≤1.1，绿化率≥25%，建筑密度≤40%，参考地价300万/亩，竞买保证金1亿元。

房产评估

• 保利·西山林语
• 住宅
• 138㎡
• 3室1厅
• 毛坯房
• 2016年

报价:

价值分析

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