总价：f742c4c5892万元
单价：5,302元/㎡
更新时间： 2025-08-31
单价：5,302元/㎡ 更新时间： 2025-08-31
- 36b3bc38db1㎡
面积 - 4室2厅2卫
户型 -
--
楼层/楼高 - 南北
朝向
红河经纪人
081597118571B9483B9GX7B73HUUKWFV
房产信息
- 用途：
- 面积：
- 149㎡
- 户型：
- 4室2厅2卫
- 楼层：
- --
- 朝向：
- 南北
- 权属：
- --
- 建筑年代：
- --
- 装修程度：
- --
- 发布时间：
- 2025-08-31
产权性质：商品房住宅 物业类型：普通住宅 产权年限：70年产权 房本年限：满五年 住房：是 参考预算：首付11万，月供2941元 华建凤凰城，产权清晰，商圈配套成熟，有电梯，南北通透。【房屋简介】四室两厅三卫，大平层设计，空间利用率高，餐厅客厅可分离，南北通透，采光充足，朝向良好。 【楼层情况】带电梯，楼层好，居住舒适度高。 【装修情况】精装修，拎包即可入住。 【产权信息】产权年限70年，商品房住宅，产权类型明确。 【配套设施】周边生活配套齐全，设施完备，物业管理完善，保安24小时班。 【居
小区简介
|
华建凤凰城
- 占地面积：
- 3.20万㎡[约48亩]
- 建筑面积：
- 9.00万㎡
- 建筑类型：
- 高层
- 容积率：
- 2.80
- 绿化率：
- --
- 建筑年代：
- 2012年
- 开发商：
- 开远市华建房地产开发经营有限公司
- 物业公司：
- --
凤凰城是华建房产为您精心打造的一个多功能高尚综合社区。项目目前已经交付使用，小区很多业主已经入住，您可以看到现房，避免了期房的很多不确定性。我们项目地处开远市新城区，远离老城区解化厂、水泥厂的污染。小区周边配套一应俱全，开远一中、开一附中、四人民医院、电信局、银行、建材市场都近在咫尺。
凤凰城总占地面积月3.2公倾，总建筑面积为9万平米，项目由昆明官房设计单位设计，整体规划采用南北向布置，都采用板式结构，采光通风效果好。我们设计的一梯两户住房的得房率达到87.5%左右，基本和多层常规得房率90%差不多。我们产用的框架剪力墙结构、大大提高了住宅的抗震系数（相对其他小区框架结构、砖混结构）。
正因为项目以高品质楼盘为开发标准，我们小区容积率做得很低，小区的建筑密度远低于其他楼盘，因此相对开远其他小区我们的土地成本就增加了很多。我们3万平方米的土地就建造了584套房子，使得我们小区楼与楼之间的距离更宽，业主享有的活动空间更大，拥有的绿地更多。
我们小区绿化达10000平方米，并以苏州园林风格进行景观设计，一步一景，整个水系从最北面的15、16幢一直衍生至小区最南面的中心池，利用地势高差，水系是层层跌落中心池中的。而围绕着水系周围是各式景观绿化。另外，我们小区配有羽毛球场、篮球场、乒乓球室、儿童乐园等娱乐设施以及提供业主休息交流的架空层。丰富了小区业主的娱乐生活。
开发商投入了大量资金为小区配备了诸多先进设施设备：沥青路面、中水处理系统、变频供水系统以及安防系统。
沥青路面：小区道路是产用滤清铺设的，成本是水泥道路的4-5倍，其他城市高档小区全是由沥青铺设的。这样可以大大降低车辆轮胎与地面的摩擦声音，降低噪音对住户的影响。
中水系统：将小区的雨水等收集处理后，通过水泵将水送到11#房东侧的出水源，利用小区的地势落差、层层跌落到中心池。而我们中心池的水都是用来浇灌绿化使用，确保了小区水源的循环流动，而且节约了水资源并减少了小区业主对物业的使用成本。
变频供水：我们的变频供水系统配置了3台机组，通过对市政管网供水的原有压力，直接加压以供小区高层业主使用自来水。这样，杜绝了传统水箱供水的二次污染以及对能源的损耗，同样减少了小区业主对物业的使用成本。
安防系统：界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统，闭路监控系统、车辆管理系统、小区广播系统等一系列智能化系统
周界防攀越系统：开远首家使用的先进设备，大大降低了传统红外对射报警系统的误报率，而且可以将人电麻，直接阻止人员攀越围墙进入小区；
电子保安巡更系统：人是有惰性的，而我们这个系统可以24小时监督小区的安保人员必须按照物业公司规定对小区进行巡逻；
楼宇访问对讲系统：小区外来人员必须通过楼宇视频对讲系统，征得小区业主同意后方可进入小区，并在楼宇门进行第二道防线，只有和小区业主视频对讲并征得业主同意后，才能进入楼宇门；
住宅联网报警系统：可以在家直接和监控室对接报警；
小区的物业管理是非常严格且人性化的：阳台封闭方案、装修管理要求。
外立面是开远目前最统一的小区：小区的阳台封闭和防盗笼是按统一颜色统一材质报批城建局后执行。另外，其他小区装修广告满小区贴，严重影响外立面，我们华建凤凰城是看不见的！
在装修施工方面：装修用的砖、水泥、黄沙必须在短时间内袋装化后运入住宅内，并及时清理残渣。而装修垃圾必须全部袋装化，放至物业指定位置，及时由物业公司清理！装修施工人员必须办理出入证，并且有施工时间的限制：上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，减少对已入住业主的影响。
选择我们小区的人基本上都是公务员、电厂、矿务局、教师、个体工商户等等。无论是小区的硬件还是软件以及入住人员的素质，都是开远目前最优秀的。这样又进一步提升了项目的整体品质。
房产评估
- 华建凤凰城
- 149㎡
- 南北
报价:
价值分析
关注房产管家小程序
智能选房、免费估价、房价行情
我们还不知道此套房产所在位置，请在地图上补充位置点信息，标记后系统会自动为您提供专业的估价。
附近环境 | 华建凤凰城
推荐房源
上述展示信息中部分内容来源于网络，如有侵权，请发送邮件至office@cityre.cn，并提供权属所有人的身份证明（身份证或营业执照等）、权属证书（著作权证书等）、所投诉内容所对应的版权载体等材料。
