南湖明珠125平260万元

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总价：76f7b2e984e万元 单价：20,800元/㎡
更新时间： 2026-02-17 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• b727de006e3㎡
  面积
• 3室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 南湖明珠   小区综合评分 7.5 分
位置： 惠城区 麦地路13号 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (187) 教育 (52) 宾馆 (52) 商业 (35) 写字楼 (23) 医疗 (14) 查看详细

彭叶

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房产信息

南湖明珠 位置： 惠城区 麦地路13号 查看地图

用途：

面积：

125㎡

户型：

3室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

--

建筑年代：

2003年

装修程度：

精装修

发布时间：

2026-02-17

核心卖点 南坛一中正位学.区.房｜步行到校·学.位可用- 核心优势：实验小.学+南坛一中.双学.位，学.位未占用，当年可报名- 户型格局：方正通透，采光充足，动静分区，居家/陪读都合适- 装修情况：精装保养新，家私家电可谈，拎包即住- 位置配套：近学校、近商圈、近公园，生活便利，接送无忧 业主心态 孩子已毕业，学位空置，诚心转给有需要的家庭，产权清晰，无抵押无纠纷，交易省心。 税费分析 ? 契税：首套1%-1.5%，二套1%-2%，三套3%? 增值税：满2年免征，不满2年仅3%（2026新政

小区简介 | 南湖明珠

均价： 2.10万元/㎡ （2026年3月） ↓1.66% 新增出售： 3套 由中国房价行情提供

占地面积：

2.20万㎡[约33亩]

建筑面积：

6.30万㎡

建筑类型：

高层

容积率：

2.89

绿化率：

45.0%

建筑年代：

2008年

开发商：

惠州粤兴实业开发有限公司|惠州粤欣实业开发有限公司

物业公司：

粤欣物业管理公司

房产评估

• 南湖明珠
• 125㎡
• 南向
• 精装修
• 2003年

报价:

价值分析

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