吉东▪托斯卡纳61平26.5万元

吉东•托斯卡纳位于吉林市船营区解放西路与吉林一中毗邻，总占地面积约24万平米，总建筑面积超过70万平米。吉东•托斯卡纳是集商务办公、休闲娱乐、主题商业、高档居住为一体具有意式风情的生态新区。项目由60余栋叠墅、花园洋房、小高层、高层意式建筑错落组成，社区规划宏伟气派。（其中一期先开发13栋）。户型面积分配上控制合理，紧凑实用，户型面积齐全，挑选余地大，一房40平米，两房70-85平米，三房90-120平米，四房150平米左右，能够满足不同购房者的居住需求。 20万平米超大全封闭式地下停车场，先进的人车分流设计，人与车完全分开，充分保证了家里孩子和老人在社区内活动的安全性。联网彩色可视对讲门禁信息子系统、车辆出入管理子系统、通信(宽带/电话)管线系统、视频监控子系统、背景音乐/紧急广播子系统、红外预警及电子巡更子系统等全套准三星级智能化系统及24小时的保安系统，吉林市筑居物业服务有限公司为吉东•托斯卡纳的业主把好每一道关卡并提供最优质的物业贴心服务，在建筑质量上同样采取了各种针对性的措施，层层把关，严格验收，确保业主住得放心、住得安心、住得舒心。 　　接下来我介绍一下，吉东•托斯卡纳项目高层住宅部分的优势： 　　首先，住在高层空气质量好，视野开阔，噪音少，采光好，私密性强； 　　二、高层采用框架剪力墙结构，楼板厚度均为100-150mm,多层多为砖混结构，相比起来建筑成本要高，建筑质量更好，其基础深置于“持力层”，抗震系数高于7级，使用寿命较之砖混房更长久； 　　三、得房率方面高层与多层差别是有些，因为高层没有那么多承重墙，墙面可以做得薄些，虽然多了电梯，但是房屋使用面积相差不大，而且居住更舒适；高层因为有电梯与楼梯两种上下方式，居住更便利、更安全、更舒适，置业投资一次到位，是未来的主流生活方式； 　　四、户型得房率方面高层也可以灵活，可以自由变换空间，户型可以因人变动，更人性化；小区采用。外墙均采用聚苯乙稀泡沫苯板（保温、节能、环保），含苯板墙体300 mm，来保证山墙保温隔热性。防水材料处理，内外防水设计，有效地防止室内漏水、反潮，确保室内干爽无异味。 　　五、楼层高价格贵，再有就是老百姓怕停电、停水、电梯坏、水压不够，受传统居住习惯的影响，人们的思想意识上还不太能够接受高层，不少老人觉得电梯不安全，有人甚至认为高层就是办公用的，住进去没有家的感觉。人们对高层的排斥主要源于早年对高层住宅的“心有余悸”，最初的高层住宅大多是用于动迁安置住房，大多是小户型，以一室，二室为主，进深长，基本上都是暗厅，设计不合理，房间的采光，通风受到影响，楼房的设施配备像电梯等的档次也跟不上，不少高层都没有相应的物业管理，有的电梯在晚上11点左右就停止运行了，住在高层的人们回来晚了只能是爬楼梯，正因为这种种的不愉快经历，使人们对高层也有了同样的畏惧。事实上，近两年高层从设计、配套、物业管理等方面得到很大的提升，与多层并没有实质上的区别，只是由于高层在市场上还不是一个主流住宅形式，人们接触的少，没有体验到它的好处，而改变原有的认知也还需要一个过程。像我们吉东•托斯卡纳采用的是国内一线名牌电梯，双回路电源（市政电源、备用电源柴油发电机），二次供水（地下室至地上二层由市政管网供水），二屋至十二层由中压管网供水，十二层以上由高压管网供水，并由无极调速变频泵组（自动控制）提供供水动力，储水水箱采用全封闭式，做到了防尘、防漏、防污染，水箱内部加衬套处理，防止水质二次污染，并配有水质清新静化器。 　　六、也是最重要的，是吉东•托斯卡纳项目的核心及精髓。我们卖的不是房子，而是高品质生活方式与生活情景。比如吉东•托斯卡纳集巨资建设的20万平米超大全封闭式地下停车场，电梯直通地下停车场，先进的人车分流设计，人与车完全分开，充分保证了家里孩子和老人在社区内活动的安全性，住户与车位比高达1:1.35，家家有车位。在安全方面我们更是采用的联网彩色可视对讲门禁信息子系统、车辆出入管理子系统、通信(宽带/电话)管线系统、视频监控子系统、背景音乐/紧急广播子系统、红外预警及电子巡更子系统等全套准三星级智能化系统及24小时的保安系统，吉林市筑居物业服务有限公司作为吉东•托斯卡纳的业主专属的“金牌管家”，更是为业主把好每一道关卡并提供最优质的物业贴心服务，在建筑质量上我们同样采取了各种针对性的措施，层层把关，严格验收，确保业主住得放心、住得安心、住得舒心。居住在我们小区的业主可以结交更多的朋友，为自己的事业、人生发展带来更多的机遇。——“关注购房者利益，做责任地产” 　　吉东•托斯卡纳致力打造成为吉林市最具人文关怀的经典住宅社区。吉东•托斯卡纳更将成为和谐吉林、特色吉林城市风貌与城市精神的集中体现。