住总▪鼎城127平96万元

鼎城由洛阳市住总宇泰房地产开发有限公司开发。项目位于洛阳市老城区定鼎北路上，南北长约2.3公里，东西长约0.7公里。位于上风上水之地，紧邻洛阳唯一的上清宫森林公园，周边规划兴建文化公园及体育公园，近邻宫城遗址公园。项目总占地约1200余亩，总投资约150亿元，总规划面积150万平米，项目集高档住宅、商业、酒店、教育、文化、旅游等多功能于一体，是洛阳市重大招商引资项目，洛阳市重点工程项目。 鼎城一期小区建设用地面积15.5公顷（232.5亩），总建筑面积约412598平方米。容积率 2.0，高达38.6%的绿地率。其中：住宅面积约321765平方米，商业面积约12965平米。其他公建面积约6901平方米，地下建筑面积 70967平方米。项目定位为中高档住宅，布置了7栋26层高层、1栋22层高层，2栋16层高层、5栋11层观景洋房和25栋电梯花园洋房，配套高档商业、双语幼托、会所以及充足地下车位。住宅以二房、三房、四房为主，面积从88-200平方米，满足不同人群需求。户户南北通透，设计合理。采用环保、节能高品质建筑材料。小区内建筑风格为北美格调，景观为利用山地落差，形成洛阳独有的台地式多层绿化欧式风格。内部兴建大型湖面、雕塑、绿地、广场、大型游乐设施等。 目前项目住宅基础部分已经完工，洋房、小高层、高层在同步建设中，大概2011年5月份左右，项目将会面市。 项目整体优势： 第一，规模——千亩规模，超级大盘。鼎城项目在洛阳北区的发展中乃是规模最大的项目，洛阳北区由于目前开发的项目较少，尤其是知名开发商所开发的、有规模的、高品质的项目市场空白。上千亩的体量意味着项目的开发周期很长，也不是简单盖几栋楼就完事，它必须是以一个城市运营的理念全盘考虑，简单说住总集团在造一座城，这座城是包罗万象的，未来所有的生活配套都会体现在项目中。足不出社区就能完成日常生活的所有需求。 第二，景观——四园环绕，一园私享。项目所在对面就是国家级风景区——上清宫森林公园。未来，项目周边还会兴建两座公园——文化公园与体育公园，即将建成隋唐遗址公园正位于项目二期斜对面。而且项目自身的台地风情园林景观也是项目的一大亮点，它依北高南地地势，自然高差成台地景观。园区内三大景观轴线，两大景观区，多组团景观组团格局。它是洛阳市目前最高点的小区景观园林，与洛阳市水平面落差达80 米，有“一览众山小”的感觉。 第三：产品——精工产品，坡地洋房。项目建筑特色为典型的北美风情建筑，鼎城一期开发的住宅项目主要是花园洋房、观景洋房与高层，特别是电梯洋房产品在洛阳已经是不多见的产品，而且户型精挑细选，首创二层配置入户花园。小高层采取洛阳唯一的观光电梯入户。各种户型产品的高赠送绿、规划的低密度、景观的高绿化率与住总集团的精工品质都是鼎城产品的特色。 第四：区位——繁城雅境，出城入世。项目与老城区最繁华的商业中心交通距离才十几分钟车程，属两大老城区繁华商圈涵盖范围之内，项目自身得天独厚的自然景观是其它项目所无法比拟的。鼎城项目更是城市道北新区发展的门户，目前道北区发展已经纳入政府老城区规划发展蓝图之内，鼎城项目是第一个拉开道北新区建设标杆性建筑工程。是目前属于城市发展中的价值洼地，未来前景不可估量。 第五：业态——北美城邦，综合大城。鼎城项目规划理念为集高档住宅、商业、酒店、教育、文化、旅游等多种功能于一体的都市生活综合体大城，打造以浓郁北美闲适、优雅生活氛围的一站式人居范本。鼎城在社区内部配套上规划有：5000平方米的豪华会所、绿地公园、体育公园、幼儿园、中小学、商业中心、星级酒店、写字楼公寓等，满足都市生活配套设施一应俱全，还原现代都市人居向往的世外桃源生活理想。