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房源编号:955433 举报 收藏

国宝花园530平1885万元

  • 小区(2)
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总价:e5c37e5ea49万元 单价:35,566元/㎡
更新时间: 2026-01-15
  • d4c2928c8b6㎡
    面积
  • 7室5厅2厨4卫
    户型
  • 别墅/共层
    楼层/楼高
  • --
    朝向
小区: 国宝花园   小区综合评分 8.9
位置: 洛龙区 王城大道 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (41) 教育 (8) 宾馆 (7) 写字楼 (6) 商业 (5) 服务 (3) 查看详细
高建文

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房产信息
国宝花园 位置: 洛龙区 王城大道 查看地图
用途:
面积:
530㎡
户型:
7室5厅2厨4卫
楼层:
别墅/共层
朝向:
--
权属:
--
建筑年代:
2010年
装修程度:
豪华装修
发布时间:
2026-01-15
核心卖点 国宝帕提欧独栋,房子新,位置好,身份品质象征,高端人才,大老,领导聚集区 业主心态 业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。 税费分析 新房: 房税费首套房契税1至3个点。 物业费1.3元一平方。 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取) 注:以上收费仅供参考 小区配套 小区楼下三百米范围内有,地铁二号线,隋唐站,大张盛德美,凝碧
小区简介 | 国宝花园
均价: 1.34万元/㎡ (2026年3月) ↓17.13% 新增出售: 5套 由中国房价行情提供
占地面积:
53.3万㎡[约799亩]
建筑面积:
23.9万㎡
建筑类型:
多层|别墅|联体别墅
容积率:
1.60
绿化率:
40.0%
建筑年代:
2012年|2017年|2018年
开发商:
洛阳凯瑞房地产置业有限公司|洛阳市凯瑞房地产置业有限公司
物业公司:
凯瑞物业管理有限公司

国宝花园总占地778.5亩,项目容积率为1.17,是洛阳市容积率 低的高端住宅小区,项目定位为中原首席世界级岛屿别墅,是凯瑞集团继君临广场项目(王府井项目)后在洛南开发的高端别墅社区。在80%的土地上规划湖景别墅,通过湖面,溪流将社区分割成诸多半岛,独岛,形成大小不一的岛屿组团。在余下的20%土地上规划建造洋房、高层以及相关商业配套。项目借助地势高差,规划西北高东南低的建筑群落,在社区的西面、北面建筑多高层建筑,对别墅区进行围合,整个规划符合中国风水学说背风取水的思想。

整个小区绿化率达到50%以上,人工开挖135亩的浩瀚湖面,社区的水域包括湖面、小河、溪流、叠水等多样景观,水由西南角流进东北角流出,流入体育公园的凌波湖,依地质高差自然流淌,巨大的水系7天可以循环一次,即保证了水域的清洁,又增加了小区的湿度。社区的园林景观围绕水,岛,桥、亭展开, 大限度营造生态自然景观,减少人工的雕琢,保证湿地生态环境,打造人与自然和谐共生是整个项目规划的主题思路。

房产评估
  • 国宝花园
  • 530㎡
  • 豪华装修
  • 2010年

报价:

价值分析

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