观山悦139平258万元

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总价：5235514b281万元 单价：18,561元/㎡
更新时间： 17小时前 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 830f6770181㎡
  面积
• 3室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 观山悦   小区综合评分 6.3 分
位置： 浦口区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (17) 商业 (9) 教育 (2) 宾馆 (2) 公共场所 (1) 查看详细

罗加锦

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房产信息

观山悦 位置： 浦口区 查看地图

用途：

面积：

139㎡

户型：

3室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

--

建筑年代：

--

装修程度：

--

发布时间：

2025-09-19

【品质多层三居 南北通透格局】观山悦位于江北新区顶山板块，2018年建成的低密度社区，绿化率30%。本套房源为139㎡三室三厅两卫，多层中楼层设计，南北通透格局，毛坯状态可自由规划，得房率高，空间利用率。【多层户型 无增值税负担】作为小区的多层三居户型，该房源具备南北双阳台设计，采光通风俱佳。相比高层房源，多层住宅公摊更小，居住舒适度更高。特别值得一提的是，该房源已满五年，免除增值税，有效降低购房成本。【双轨交汇 潜力板块价值凸显】项目紧邻定向河景观带，距地铁4号线二期浦珠路站仅5

小区简介 | 观山悦

均价： 1.73万元/㎡ （2025年8月） ↑8.26% 新增出售： 14套 由中国房价行情提供

占地面积：

4.80万㎡[约72亩]

建筑面积：

12.7万㎡

建筑类型：

多层|高层

容积率：

1.80

绿化率：

30.2%

建筑年代：

2017年

开发商：

南京宏爵地产

物业公司：

弘阳物业|南京弘阳物业管理有限公司

观山悦位于浦口区顶山街道定向河以西，浦珠路以北，由宏爵地产以37000万元拿下，楼面价4288元/平方米。观山悦总出让面积约47932.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限为商业40年、住宅70年，容积率为1.0＜R≤1.8。

房产评估

• 观山悦
• 139㎡
• 南向

报价:

价值分析

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