颐和南园371平2250万元

• 小区(2)

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总价：8e3c81402dc万元 单价：60,600元/㎡
更新时间： 2026-03-09 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• add9774986b㎡
  面积
• 6室3厅3厨3卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 颐和南园   小区综合评分 8.2 分
位置： 江宁区 九龙湖路 查看地图
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王海宝

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房产信息

颐和南园 位置： 江宁区 九龙湖路 查看地图

用途：

面积：

371㎡

户型：

6室3厅3厨3卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

--

建筑年代：

2007年

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2026-03-09

一、基本信息：颐和南园位于江宁区九龙湖路1号，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西，占地51公顷。本项目开发的主要产品为联排别墅、宽景洋房、独立别墅以及高层、小高层住宅，规划总建筑面积为33.333万，计入容积率总建筑面积为30.213万平方，容积率为0.599，总户数1685户。此房为颐和南园独栋别墅： 1、独栋别墅，新空毛坯，四面花园； 2、产权清晰，满三年，可以正常交易过户。 二、该房卖点： 1、交通便利，位于地铁3号线九龙湖站旁，紧邻景色优美的九龙湖，而且小区周围配套齐全，

小区简介 | 颐和南园

均价： 4.29万元/㎡ （2026年3月） ↑2.92% 新增出售： 3套 由中国房价行情提供

占地面积：

17.6万㎡[约264亩]

建筑面积：

14.7万㎡

建筑类型：

小高层|别墅

容积率：

0.85

绿化率：

50.0%

建筑年代：

2009年

开发商：

中粮地产|苏源集团江苏房地产开发有限公司|中粮地产(集团)股份有限公司

物业公司：

北京宝景物管有限公司|北京宝景物业管理有限公司

九龙湖畔·颐和南园地处江宁经济技术开发区，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西。坐拥南京风水宝地九龙湖畔，凭栏人文、生态、商业等众多优势，东依规划中的殷巷商业街，南靠著名的南师附属中学，西临风景秀丽的九龙湖，北望绿色环绕的九龙生态公园。具有得天独厚的人文和内外环境优势。 江宁先天拥有山水生态的自然优势，随着撤县化区、地铁的规划通达等利好政策支持，近年江宁楼市一路升涨。区内有牛首山、将军山、翠屏山、韩府山、方山（天印山）等五座名山；百家湖、九龙湖、高湖三大名湖，外加一条秦淮河，共计59万亩山林，12万亩水面，为“城南绿肺”。

房产评估

• 颐和南园
• 371㎡
• 南向
• 毛坯房
• 2007年

报价:

价值分析

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