天正湖滨花园小区综合评测: 8.9 分

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天正湖滨花园建筑年代：2008年分类：楼盘小区 | 商品房
鼓楼区中央路 397号查看地图

建筑类型：小高层|高层
开发商：天正集团南京置业公司物业公司：深圳市保利物业管理有限公司

住宅户型：2居室|3居室|4居室

平均房价：(2025年9月)
4.79万元/㎡
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平均租金：(2025年9月)
61.1元/月/㎡
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小区信息 | 天正湖滨花园补充小区信息

用途：: 住宅(900套)|商住|酒店式公寓|办公|商铺

物业地址：: 南京鼓楼区中央路397号

建筑类型：: 小高层|高层

建筑结构：: --

等级：: --

智能化：: --

绿化率：: 35.0% [什么是绿化率]

容积率：: 1.88 [什么是容积率]

占地面积：: 8.80万㎡[约132亩]

建筑面积：: 16.0万㎡

开发商：: 天正集团南京置业公司|天正集团南京置业有限公司 [详情]

物业公司：: 深圳市保利物业管理有限公司 [详情]

土地使用年限：: --

物业费：: 2.00元/㎡/月

开盘时间：: --

竣工时间：: 竣工(2008-09-01)

电梯：: --

车位信息：: 总车位大于400

天正湖滨地处鼓楼区中央路与黑龙江路交界处，鼓楼区北部高尚居住区的核心地段。项目毗邻南京标志性景观----玄武湖、明城墙和神策门公园风景区，自然景观优势明显。项目占地面积8.8万平方米，规划建筑面积约16万平方米，将建成南京市主城内集居住、商业、办公为一体的罕有高档建筑群。该项目住宅类容积率为1.88，商业办公的容积率为4.5。附近有七所大学和六个研究所，赋予项目浓郁的人文气息。小区西南部将引进名校分校，业主可优先享受优质的教育资源，该学校也是区域的一大亮点。周边居民多为政府机关工作人员、大学员工、科研机构研发人员等高素质的人群，共同营造区域的人文氛围。距离地铁一号… 展开