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麦岛金岸小区综合评测: 8.6 分

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麦岛金岸建筑年代：2009年分类：楼盘小区 | 商品房
崂山区东海东路 1号查看地图

建筑类型：多层|高层|联体别墅
开发商：鲁能仲盛置业（青岛）有限公司物业公司：青岛睿海物业管理有限公司

住宅户型：3居室|4居室|5居室

平均房价：(2025年6月)
5.03万元/㎡
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平均租金：(2025年6月)
52.0元/月/㎡
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小区信息 | 麦岛金岸补充小区信息

用途：: 住宅(4900套)

物业地址：: 青岛崂山区东海东路1号

建筑类型：: 多层|高层|联体别墅

建筑结构：: --

等级：: --

智能化：: --

绿化率：: 47.01% [什么是绿化率]

容积率：: 1.43 [什么是容积率]

占地面积：: 73.3万㎡[约1099亩]

建筑面积：: 110万㎡

开发商：: 鲁能仲盛置业（青岛）有限公司|青岛海信房地产股份有限公司 [详情]

物业公司：: 青岛睿海物业管理有限公司 [详情]

土地使用年限：: --

物业费：: --

开盘时间：: --

竣工时间：: 竣工(2009-01-01)

电梯：: --

车位信息：: 总车位5400，地下车位4000

麦岛金岸位于青岛市崂山区石老人国家级旅游度假区内，拥有在中国滨海城市版图中绝无仅有的1.7公里长天然海岸线，是青岛中心城区最后一个大规模海景资源项目。项目区位条件十分优越，南侧的浮山湾为奥运帆船赛场区域，青岛奥运中心距项目也仅2公里之遥，沿南侧海岸线的极地海洋世界及滨海绿化公园正在建设中；项目东部是已建成的滨海高档住宅集中区域；西部是青岛市经济、政治中心区域；北部是正在绿化的浮山森林公园，山脚下分布着青岛大学、海洋大学等大学校区。 “麦岛金岸”，拟在“中国最具价值国际滨海社区”这一开发主题下，营造一种尊贵、健康、舒适、专享的“国际海岸生活模式”。美国W… 展开

小区户型 | 麦岛金岸

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2室2厅1厨2卫约141.0㎡

3室2厅2卫约168.0㎡

3室2厅2卫约140.0㎡

3室3厅1厨3卫约162.0㎡

3室2厅1厨2卫约142.0㎡

3室2厅1厨2卫约189.0㎡

3室2厅1厨2卫约140.0㎡

3室2厅1厨2卫约190.0㎡

3室2厅1厨2卫约165.0㎡

3室2厅1厨2卫约168.0㎡

3室2厅2卫约168.0㎡

3室2厅1厨2卫约190.0㎡

3室2厅1厨2卫约143.0㎡

3室2厅1厨2卫约137.0㎡

3室2厅1厨2卫约140.0㎡

3室2厅1厨2卫约168.0㎡

3室2厅1厨2卫约173.0㎡

3室2厅2卫约190.0㎡

3室2厅1厨2卫约137.0㎡

3室2厅1厨2卫约168.0㎡

3室2厅1厨2卫约140.0㎡

3室2厅1厨2卫约140.0㎡

3室2厅1厨2卫约140.0㎡

3室2厅1厨2卫约163.0㎡

3室2厅1厨2卫约139.6㎡

4室2厅2卫约211.0㎡

4室2厅2卫约216.0㎡

4室2厅1厨2卫约227.0㎡

4室2厅1厨2卫约230.0㎡

4室2厅1厨2卫约218.0㎡

4室2厅2卫约211.0㎡

4室2厅1厨2卫约228.0㎡

4室2厅1厨2卫约226.0㎡

4室2厅1厨2卫约228.0㎡

4室2厅1厨2卫约212.0㎡

4室2厅1厨2卫约225.0㎡

4室2厅2卫约218.0㎡

5室3厅1厨4卫约360.0㎡

小区房价行情 | 麦岛金岸

房价（2025年5月-2025年5月）

54,865元/㎡

同比 --5.47%

租金（2025年5月-2025年5月）

74.75元/月/㎡

同比 --9.59%

附近环境 | 麦岛金岸

综合评分 |麦岛金岸

8.6分本楼盘综合评分

景观环境 7.9
城市配套 8.9
规划建设 8.5
运营管理 9.1

小区历史 | 麦岛金岸

历史名城：大麦岛
变迁详情：大麦岛经过村庄改造变迁为麦岛金岸

变迁描述： 2006年4月26日，众人瞩目的麦岛片改造项目在大麦岛村原址举行开工奠基仪式。麦岛片区由崂山区大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个行政村构成，位于青岛中心城区和崂山区交界的咽喉地带。麦岛片区改造项目是青岛市2008年迎奥重大城建项目，也是崂山区有史以来拆迁规模最大、动迁人口最多的重大村庄改造项目。改造后的麦岛将建设高层住宅和多层、别墅式建筑，绿化面积45％以上，其中安置区可安置居民近3000户。整个项目将在3年内建成，2008年前，原旧村居民可实现回迁。整片区域将建设四个景观休闲中心区：中部是以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，构成整个地块的大景观；东西两区域和安置区规划三个供居民休憩、健身的室外活动景观副中心，体现自然、绿色主题，服务于各区域。整个布局透山透海，形成三横六纵共九条主要视觉通廊，宽达上百米的楼间距，将真正实现景观的最大化。

历史名城：王家麦岛
变迁详情：王家麦岛经过村庄改造变迁为麦岛金岸

历史名城：徐家麦岛
变迁详情：徐家麦岛经过村庄改造变迁为麦岛金岸