鲁能公馆126平220万元

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总价：c3e58f75fec万元 单价：17,397元/㎡
更新时间： 1天前 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• eaa6e9355eb㎡
  面积
• 3室
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南北
  朝向

小区： 鲁能公馆   小区综合评分 8.0 分
位置： 吴中区 查看地图
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周波

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房产信息

鲁能公馆 位置： 吴中区 查看地图

用途：

面积：

126㎡

户型：

3室

楼层：

--

朝向：

南北

权属：

--

建筑年代：

2016年

装修程度：

简单装修

发布时间：

2026-04-06

核心卖点 1、价格优势：同小区此房价格性价比较高，价格公道诚心出售 2、户型优势：房子户型正气，采光好，视野开阔， 3、产权状况：房子产证满五年，税费低； 4、小区优势：物业管理较好，地理位置优越，交通便利，出行方便，配套齐全 业主心态 1.房东因个人原因，诚心出售这套房子。不会有涨价 的情况，请您放心 2.这套房子在同区域中属于价格偏低的存在，好房不多留，先到者先得 3.房东配合看房，，配合银行按揭，过户交易等流程 4.房子无任何产权纠纷，且已签委托书，可放心交易 税费分析 关于本房税费分析详

小区简介 | 鲁能公馆

均价： 2.15万元/㎡ （2026年3月） ↑1.85% 新增出售： 4套 由中国房价行情提供

占地面积：

8.70万㎡[约130亩]

建筑面积：

17.4万㎡

建筑类型：

小高层(4幢)|高层(4幢)|联体别墅(20幢)

容积率：

2.00

绿化率：

37.0%

建筑年代：

开发商：

苏州鲁能置业有限公司

物业公司：

鲁能物业

鲁能公馆择址吴中城区，地处吴中大道长蠡路交汇，规划建成生活住区。项目占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划有1312户，为20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。
交通枢纽：900米友新高架、中环南段，立体交通网络通达全城；
医疗：南师大、长桥、苏大瑞华医院、吴中人民医院；
商务商贸：永旺、万达，老牌香雪海毗邻；
生态宜居：西揽石湖上方山景区、南拥太湖湾、内部市政河流，全新吴中生态宜居胜地。
 

房产评估

• 鲁能公馆
• 126㎡
• 南北
• 简单装修
• 2016年

报价:

价值分析

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