- 小区(19)
- 占地面积：
- 35.2万㎡[约528亩]
- 建筑面积：
- 56.3万㎡
- 建筑类型：
- 多层|小高层|别墅
- 容积率：
- 1.30
- 绿化率：
- 48.0%
- 建筑年代：
- 2011年
- 开发商：
- 苏州兴力达房地产开发有限公司
- 物业公司：
- 四川兴力达物业服务有限公司苏州分公司
一、地理位置 本项目地处江苏省苏州市吴中区吴中大道北侧，滨河路东侧，用地东面、北面、西面分别有大庆河、西塘河、跃进河将其三面环绕，南面为城市大道,交通便捷。 二、主要经济技术指 本项目用地性质为居住及集中商业用地，其容积率﹤1.3、建筑檐口高度﹤36m、建筑层数≤12层、建筑密度﹤25％、绿地率≥37％、人均公共绿地≥1.0 m2/人，总用地面积为352284 m2（约528亩），总建筑面积为563110 m2，其中住宅建筑面积为475760 m2，商业建筑面积为87350 m2，总投资13亿元，计3336户。 三、设计理念 项目定位于中高档，强调以人为本，以“舒适、环境、品位、苏州”为设计理念，结合周边水景，建构亲水小镇，打造一个与环境和谐共生，既有历史片段的记忆，又能体现现代生活追求的建筑群落。 四、设计总体构思 以中心水景的“如意”状传统吉祥图案为出发点，结合“小桥流水人家的”江南水乡意蕴，并通过极具地域特色的江南商业风情街，粉墙黛瓦的建筑元素，曲径通幽、步移景异的江南园林留存历史记忆。而通过便捷高效的车行交通环路，现代的健身娱乐设施,舒适方便的房型设计等先进的现代设计理念和设计手法，给予居住者现代生活的物质和精神享受。 五、小区整体设计 巧妙的将小高层、多层住宅及独栋别墅等多种层次建筑物，结合环境组织在各个适当区域，形成优美的天际线；并根据商业集中布置原则，形成了南侧的对外商业和小区配套的江南风情街，融入地域特色，突出江南格调。 六、建筑造型 充分吸取苏州民居高低错落、小巧精致的特点，刻求江南格调。外轮廓以坡屋顶为主，遥望之给人一种古朴的江南湖居印象。不同高度的体形组合参差错落，统一在传统的坡屋顶之下，是一种温馨亲切的水乡居民生活写照。宏观上，建筑立面虚实相生，大面积玻璃与白墙灰瓦是现代与传统对话的生动写照。木板条的粗细对比不失简洁明快的现代风格。同时借鉴当地住宅通透多变的构筑方式，以悬挑的阳台、遮阳花架，一展飘逸、洒脱的水乡风姿。
- 越湖名邸
- 住宅
- 120㎡
- 3室2厅2厨2卫
- 1层/共11层
- 南向
- 精装修
- 2009年
报价:
价值分析
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