漫步地中海264平370万元

漫步地中海是奥林匹克花园三期的产品，堪称是奥园的巅峰之作。 1、社区规模： 占地面积约28万平米、总建筑面积约18万平米，是棋盘山区域规模最大的别墅项目。规划了约1000多户的产品，将来人口会达到3000人。 2、社区特色： 社区最大的特点就是整体规划是建立在有坡度起伏的山地上的，地势最大高差约20多米！绿化、水景和建筑融为一体呈现出海湾式的社区形象，这样不仅使得每栋建筑都能够最大程度享受到日照，也完全打破了传统房地产项目呆板的规划格局，视觉效果非常好。 社区另外一个重要的特点就是景观资源优势非常强！社区南侧紧邻沈阳母亲河浑河，西侧有80米宽的绿化带环绕，这种得天独厚的景观资源是一般别墅项目无法拥有的。整个社区的生态环境先天条件就很优越，再加上40%以上的超高绿化率，整个社区就是一个天然的大氧吧。 3、建筑布局规划： 社区地形纵向可以分东部、中部和西部三个区。以中央景观带为主轴向两侧呈扇形伸展。东部的坡地地貌特征很明显，景观视线非常好，在这里采用自由散落的组团形式规划了独栋产品。西侧和北侧设计了低密度花园洋房产品。整个社区中央则设计了联排别墅产品。 三期漫步地中海的建筑风格是西班牙风格的，这种西班牙风格的建筑特色还是非常明显的： 建筑外立面颜色是浅色调，我们用浅黄色来表达西班牙建筑阳光、充满活力的个性，明快而不张扬，非常自然踏实，不会像英式、德式建筑采用深色外立面给人的感觉那么沉重，而且西班牙风格也是目前国内最为流行的别墅风格。 双庭院设计，一个是入户庭院，一个是回廊围成的家庭庭院。入户庭院是我们传统意义上的庭院，主要强调的是会客功能，比如家里有客人来拜访的话，可以在这里烧烤、聊天，体现对客户的尊敬也能展示您的尊贵身份；而家庭庭院是户外到室内的过渡空间，家里人可以在这里乘凉、打牌，其乐融融。 在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，也是西班牙建筑的明显标志，非常注重细节表达。 而且这种风格的建筑施工强调的是给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都能看出来。而大多数房地产项目都是工业化施工，建筑外立面都是很呆板的直角，很难把细节做得这么出色。 西班牙建筑风格还有另外一个明显特色：创新联排独栋化，联排产品中相邻的两户无论是户型还是外立面都有很大差异，使得整栋建筑看上去有独栋的感觉，品质感很好，这点也是其他风格别墅难以达到的效果。 4、景观规划： 三期的景观规划是很有层次的，而且我们景观规划的初衷就是：打造一个不只是用来欣赏，还可以让所有的居民、所有的男女老少都能够参与进来的有情有景的社区： 社区规划了两条景观带：一条就是社区中轴的主要景观带，一条是从商业街主要景观节点处向东西两个方向延展的次要景观带。主要景观带上规划了小区的中央景观区，还将设计两三个主要的景观节点和大面积的公共绿地，这个主要景观带上水景设计比较丰富，包括一处上千平米的景观湖和会所附近的一条水景带。这条主景观带是提供给居民集中交流的场所，社区居民可以集中在这里散步、聊天，结识更多的朋友。而一般的别墅社区都缺少这样的集中景观设计，缺少活力。 其次是社区里还设计了十多处主要景观节点和次要景观节点；不同的组团也会有不同的景观设计。景观节点处会考虑到不同年龄、不同性别居民的生活要求，设置木椅、廊架、石阶、雕塑喷泉水系、矮墙、小桥等元素，使得所有的居住者都能享受到和谐的户外生活：比如小孩子可能就喜欢在开敞平坦的环境里游戏，比较安全；老人就喜欢能够坐在椅子上一起聊聊天；年轻人可能就愿意在小桥流水的地方散布等等。结合景观绿化，我们还布置了慢跑道、山地自行车道等健身设施，您和家人可以在社区里一边享受自然的景色一边锻炼身体，养成健康的生活习惯。 5、绿化： 社区景观绿化考虑了北方的气候特点，在不同的组团会选择不同的灌木、乔木、色叶色干植物、常绿植物、草坪、宿根草花、应季草花等不同的植被搭配，达到遮荫、抗污染、减少噪音和尘土的功能，而且形成四季皆有景、景景不同、移步异景的视觉效果