富通▪御岭公馆86平480万元

富通·御岭公馆(畔山御景花园)位于宝安松岗街道办江边社区，规划的松岗新城，未来以公共服务设施及居住为主的综合性片区。 　　位处广深高速与沙江路交汇处，中海西岸华府北侧，占地39200.77平米，建筑面积136741.36平米，8000平米风情商业街，住宅总户数达1186套，绿化率30％以上。 　　产品一期开发，共8栋23-29层高层，少量联排别墅，户型面积段包括45-170平的一房至四房，以80-130余平的三房为主，整体产品线丰富，可满足各群体的置业需求。 　　畔山御景是富通地产经历10年风雨，励精图治为客户倾心打造的山居大盘。产品户型舒适度高，视野开阔，南北通透，通风采光俱佳。绝大部分户型有入户花园或内庭院，户户大面积赠送，户型实用率高。其山景、园景、绿化长廊三重景观尽收眼底，独有的依山台地园林为片区稀有产品，景观泳池、风情商业街等元素打造一个休闲、舒适、浪漫的山居佳所。 　　项目建设地点位于深圳市宝安区松岗街道江边社区，松山西南簏，项目东南临规划中的松兴路，西北距离规划中的西外环约60m，西南为规划中的宽度为60米的城市绿化带与广深高速公路和松安路相隔，东北向紧贴松山和江边村。 　　项目建设的整个地块呈不规则形，长度方向呈东南-西北向，长约324米，宽度方向呈西南-东北向，宽约101米，最宽处约154米，基地内最大高差约27.5米。场地原始地貌为台地～低山丘陵，目前项目用地区域已基本平整。 　　项目由8栋高层住宅（23～29层，高度均小于100米），2栋低层住宅（均为3层），2栋商业、酒店（1～2层）组成。南侧建筑局部有1层的商业裙房，所有建筑有连成一体的1层地下室（局部为全埋式6级、常6级人防地下室），由于高差关系，其中局部地下一层为2层。 　　项目套型建筑面积小于90平方米的住宅户型总建筑面积83854.8平方米，套型建筑面积小于90平方米的住宅户型占住宅总建筑面积比例90%。 　　宗地号：A407-0518 　　总用地面积：39200.77平方米 　　总建筑面积：136741.36平方米 　　计容建筑面积：101922平方米 　　住宅面积：93172平方米 　　商业面积：8000平方米 　　会所面积：400平方米 　　居委会面积：200平方米 　　物管面积：150平方米 　　核增面积（架空绿化）：2869.36平方米 　　容积率：2.6（增加核增面积后容积率2.67） 　　总户数：1186户 　　建筑覆盖率：30% 　　地下室面积：31200平方米 　　停车数：1019辆；地面停车110辆，地下室停车909辆 　　绿地率：30% 　　开工日期：2008-8-12 　　竣工日期：2010-6-15 　　投资商：深圳市富通房地产集团有限公司 　　开发商：深圳市恒宝达房地产开发有限公司(富通地产旗下企业) 　　代理商：世联地产、城市策略 　　承建商：深圳市基础工程有限公司(边坡支护)、武汉建工第一建筑有限公司(地下室) 　　物业管理：深圳市富通物业管理有限公司 　　建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 　　工程监理：深圳市中侨物业工程监理有限公司 　　勘察设计：深圳市协鹏工程勘察有限公司 　　“金大道”商铺周边有近20万消费人群，3条地铁交汇，交通十分便利。商铺面积在20-80平方米之间，6米挑高，可轻松实现两层的空间。