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房源编号:999747 举报 收藏

山林花园96平888万元

  • 小区(6)
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住宅 总价:31e10727bb2万元 单价:92,500元/㎡
更新时间: 2025-06-08
  • f2d0ad28c99㎡
    面积
  • 3室2厅1厨2卫
    户型
  • 10层/共31层
    楼层/楼高
  • 南北
    朝向
小区: 山林花园   小区综合评分 8.4
位置: 南山区 南山大道 查看地图
周边1km: 楼盘小区 (144) 宾馆 (34) 写字楼 (27) 教育 (18) 商业 (16) 其他 (9) 查看详细
张霞

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房产信息
山林花园 位置: 南山区 南山大道 查看地图
用途:
住宅
面积:
96㎡
户型:
3室2厅1厨2卫
楼层:
10层/共31层
朝向:
南北
权属:
--
建筑年代:
2004年
装修程度:
精装修
发布时间:
2025-06-08
核心卖点近公园n周边有公园,自然环境好,运动便利享受生活nn近地铁n家门口地铁站,上下班方便,通勤时间有保障nn户型方正n户型方正,格局合理,房屋使用率高nn华联城市山林守踞南山区南山大道与东滨路交汇处,悠然坐落于大南山北向伸展平台之上,整个建筑群落依照山势变化肌理而建,筑成22万平的坡地人文社区。华联城市山林一期由1-12单元924户纯住宅单位组成,为16—28层高层和小高层组成,高绿化、低覆盖率,100多米开阔楼间距,户型基本南北朝向。有两个前后占地1.5万平的半围合大庭院、4000平的城市
小区简介 | 山林花园
均价: 10.2万元/㎡ (2025年8月) ↓1.42% 新增出售: 10套 由中国房价行情提供
占地面积:
8.40万㎡[约125亩]
建筑面积:
21.7万㎡
建筑类型:
高层
容积率:
2.00
绿化率:
40.0%
建筑年代:
2006年
开发商:
深圳市华联置业有限公司
物业公司:
深圳市华联物业管理有限公司
华联城市山林花园用地位于深圳市南山区东滨路339号,蛇口沃尔玛沿着东滨路西行约1000米处,南山大道与东滨路交汇处南面的大南山坡地上,西临荔庭苑住宅小区,南接荔林公园,南望大南山公园(正在筹建中),东邻规划中的小学,东南侧为汇宾广场和南粤山庄,北面邻东滨路。   规划理念:建筑总体规划由12栋错落有致、围而不合的庭院式主体建筑,依山就势,按照自然的格局巧妙而成;平面布局上考虑了两个前后占地1.5万平方米的半围合大庭院,使大南山的山景、绿意渗透到小区内;小区入口处规划了逾4000平方米的城市生态广场,满足了商业活动和小区居民活动的需要;另外,有45m宽的立体生态走廓,从南至北贯穿小区,沟通城市和山林,并形成独具一格的弧形视觉通廊,站在城市路口仍可直接远眺大南山的独特景观;该视觉通廊也形成了住宅园林向南山的开口,吸纳来自南山的清新气息,达到让住宅区溶于自然的生态主题;100多米开阔楼间距,连通室内室外;户型设计充分考虑健康住宅的元素,具备了最佳的自然通风和采光面,并且方正实用、功能齐全、居住舒适。   景观设计:整体上体现城市与山林相互渗透融合的一种关系,建筑仿佛是在南山余脉中生长出来,更好的体现人与自然、建筑与原生态环境之间和谐共生的关系,体现了崇尚自然、尊重自然和环境的第3生活境界;双围合体验式园林,其中“春夏秋冬”四大主题,配合24节气之变化,并结合架空园林和天然活水循环将其连成一体,整个小区由北至南有泳池、木曲桥荷花池、绿岛、树阵广场、静心湖、听雨亭、特色跌水花池等等,无处不在展示建筑和园林设计的艺术追求和崇尚;让城市藏于山林,让山林包容城市。   建筑风格:建筑形态现代、流畅、简洁,同时与周边环境保持相当的和谐,并有机地溶入城市之中而形成一种生态地标,同时也充分展示了自己独特的个性;位于不同标高台地上的建筑,天际线连续渐变、高低参差,表达出一种既有整体秩序而又不失强烈变化的韵律美,亦体现出山地建筑的特色,实现城市风格与自然形态的完美过渡;外墙使用亚光面砖、金属和石材组合,在材质、肌理上表现了极为和谐统一的白色调,体现平和、纯净、雍容的气度,与小区北面的都市中心整体风貌以及南面的山林野趣相互交融。
房产评估
  • 山林花园
  • 住宅
  • 96㎡
  • 3室2厅1厨2卫
  • 10层/共31层
  • 南北
  • 精装修
  • 2004年

报价:

价值分析

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