华亭国际86平124万元

华亭国际Ⅱ上上海，建筑师的空间杰作 项目以太极规划为纲，创造一种天人合一的最高居住境界，并且，把时尚流线型的核心理念运用到建筑设计当中，使之具有超前的流行风格和时代感，我们称之为“流水建筑群”。 流水建筑对生活的改变 ——增大每户的通风效果 超大的建筑体量，以流行型进行布局，整个项目如流水一般波动，在减少空气摩擦的同时，增大了空气的流通性及空气的对流上升，从而使每户的通风效果达到最佳。 ——增大每户的采光面 由纯粹的板式小高组成，改变了传统意义上正南正北的采光角度，在偏东18度—25度之间进行流行型延伸，这是津门最佳的采光角度和磁场角度，从而使每一个楼座都具有不同的采光面，增大了每户的采光效果。 ——增大每户的观景视线 尺度一居、舒适两居、尊贵三居多种户型设计，更多选择标准，纯板式小高建筑达到了媲美洋房的超低容积率。其流水型规划，可使每户的观景视线最佳，并且每一户四面瞰景的折射视线都不尽相同，社区内景观的丰富性可一目揽尽。 ——增大每户的艺术鉴赏力 新古典主义建筑外檐，稳重大气中略带现代气骨，从“现代主义的几何精神”过渡到一种“构筑精神与包容的精神”。流行型布局更使这种艺术观感呈现流动性，外墙涂料、面砖、铁艺等多种质地的材料有机搭配，凸现明快的色彩和层次的错落感。 ——增大每户的心理感知 建筑肌理中借鉴并改良了上海石库门、天津五大道风情建筑中文化元素，比如，将石库门流传下来的“老虎窗”和五大道雕饰纹样进行结合，建筑的包容性更强，通过流水状排列，使每一个建筑符号都具有文化传承意义。 华亭国际Ⅱ上上海，理想家的栖居领地 【Outdoor即户外生活方式，是一种受到国际社会广泛推崇的人居生活理念，由加州大学公共卫生系莱斯特.布莱诺博士提出。其标准是：信念、营养、节制、锻炼、水、阳光、休息、空气】 自然为本，人行为尊。创造诗意栖居的家园，构筑休养生息的人性化居所，正是华亭国际二期——上上海景观规划的核心理念。项目遵循同步国际的Outdoor核心理念，以户外的生活情趣为创作原点，将乐行于外的生活方式完全融汇自然之中，缔造出真正的“上上景”。 信念——基于走向自然，尊崇自然的生活信念，让业主获得超值的生活价值 在景观设计中突破静态、点状、泛主题的“观赏性”概念，更多的强调动态、参与性、叙事性、主题性、组团性。通过一种具有表情与内涵的景观设计，传递社区特有的文化意境与生活哲学，促进社区人与人、人与自然的交流，形成上上海的文化底蕴与精神内涵。它的信念是：要营造出一种自然的景象，没有比自然本更合适的了，人工设计必须最大程度的接近于自然的真相。 营养——十字型景观主轴为小区输出最自然的营养 由十字型景观轴形成的主题景观区，互为独立，又相互连接，景观主道路突破传统形式，采用绿化、铺地、串联各处开合空间，一条条蜿蜒起伏的坡地，穿梭于各大组团景区的游步小道连接社区30个景观节点，使每一个景观节点缓冲有致，即不感到视线的疲惫，又能移步换景，步步生景。 节制——让建筑之间保持良好的视觉通透性，除了精良的家居建筑，植物，再无任何地方建造无意义的多余之物 为了能使建筑的通透性不受影响，我们在造园过程中，非常重视植物与建筑的合理搭配性、节制性，乔木树根深叶茂，我们把它种养在离建筑较远的地方，或耕植在主景观区一带，而让低矮的灌木类植物与建筑进行结合，这样既利用业主的观赏性，又能凸现景观的的丰富性。园林植物随季节性而变化，一年四季有不同的景色，可体验不同的生活情趣。 锻炼——特别考虑并设计的游步道，健身场地将为居住者赋予生活新动力 在具体景观节点的安排上，特别考虑了老人、小孩的休闲娱乐空间，每一个景观组团附近具设有一个儿童活动区和健身场地，方便了老人和孩子们的锻炼游玩。在游步道的处理上，选用石材、卵石、砖块等较生态的材质，碎石地铺的摩擦对脚底的按摩有利于身体健康，而每一条小径以暖色调与冷色调相互穿插，色彩丰富多彩，更有利于身心的愉悦。 水——主入口一种近乎奢侈的安排，让生命与自然获得永动流转 在进入社区之前，就让主人有一种想体验的冲动，以富于想象力的方式，把院内院外划分为两个不同的世界，这就我们在规划主入口时的初衷。叠水平台的设计正是这种创意的体现，以原生绿林为背景，层层落水增加了社区的流动性，车道通过两级的花台不仅给叠水台增加了立面层次，又缓和了视线，无论白天还是夜晚，会吸引业主常常到此驻足、休憩。 阳光——下沉式草甸是为阳光而生 将南方曲幽通径的绿化造园方式移植到社区之中，又进行创新：在南方小桥流水的美景总会让人难以忘怀，在北方由于气候的原因却很难实现，所以，在局部道路下沉的处理上，我们栽培大量的草甸，形成一条“绿河”，与爱人和孩子在此游玩栖息，别是一般风情。 休息——园林设置为业主提供尊贵罕有的身心栖息地 无论席地而坐，抑或游园栖息，漫步在社区中，情景归家路的心情油然而生：镂空景墙、嵌草铺地、林中幽梦、交通绿岛、艺术景廊、涧溪草径、亲草平台、林中幽梦、草甸走廊、植物迷宫等数不胜收的景观总会忘记回家的时间。 空气——超低容积率，数百亩的窗前绿肺，成为居家生活纯天然的氧吧 40%的绿化率，成千株不同绿植数百亩植被构筑起一道绿色的屏障，不同植被以不同的方式欢迎这里的主人，每一个季节都会有不同的颜色等待主人的回归，散步田野的风景伴随着我们一起走过春夏秋冬，站在风景之上，试问，诗意的生活还远吗？ 中国房地产百强企业：上投房产 以实力铸就津门奇迹 上投房产成立于1991年8月26日，是上海国际集团有限公司旗下具有一级开发资质的房地产开发企业，是上海市最早的十二家房地产一级开发企业之一。早在80年代即投身刚起步的上海房地产开发建设，组织外资并参与打造了众多上海第一批的涉外写字楼、公寓和酒店，如联谊大厦、雁荡大厦、希尔顿宾馆、建国宾馆、金桥大厦等等，已累计开发办公、住宅等各类商品房建筑面积几百万平方米，所开发的项目在小区规划、景观、房型、工程质量等方面多次获得"鲁班奖"、"白玉兰奖"、"人居经典大奖"、"环境设计金奖"等各种奖项。 2004年，上投房产携雄厚实力莅临津门，一举拿下三块宗地：西部新城C地块、F地块和老城厢10号地，华亭国际（西部新城C地块）便是上投房产在天津建设的首个具有国际化品质的肇始项目。 国际知名物管企业：上海新世纪房产服务有限公司 诠释尊贵生活的极致体验 上海新世纪房产服务有限公司是一家有九年历史的中美合资专业物业管理公司，由上海国际集团子公司上海上投房地产有限公司同美国上海太平洋合股公司（SPP）合资组成，具备ISO9001-2000国际质量体系认证、国家物业管理一级资质，为上海市物业管理行业的知名企业。从事全权受托物业管理、专项管理、顾问管理以及物业延伸业务，服务对象包括商务办公楼、行政办公楼、酒店式公寓、高级住宅区、图书馆、信息中心等。管理面积100余万平方米，员工1300多人。目前，主要服务管理的项目有：洋山深水港商务广场、中共上海市委党校、上海市高级人民法院、同盛大厦、德隆大厦等。