海逸长洲269平810万元

地理位置 海逸长洲片区北起珠江道，南至外环线，东邻友谊南路、水渠，西至陈塘庄铁路。海逸长洲片区总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71％，是天津市近几年城市环境建设重点地区之一。该地块位于海逸长洲片区之上，占地800亩。 地质地貌 该地区地处海积冲积平原，地势低洼，土壤主要为潮土，为地热富集区。目前区内陆地较少，主要为坑塘水面，有部分植被分布，主要为槐树及低矮灌木丛，该区是天津市面积最大的保留湿地。 地块周边环境 海逸长洲片区将是集休闲、旅游、度假、居住为一体的自然生态社区，北邻梅江居住区，东部隔友谊南路与梅江南居住区相邻，这两大生态居住区在项目品质、档次、附加值以及自然景观和人文环境等各方面都较好，另外，友谊路、宾水道商务副中心区的优越条件，为地块的开发提供了较高的市场形象和美誉度。 绿化、自然景观 海逸长洲片区是天津市重点规划项目之一，总用地面积为422.4公顷，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，占总用地的71％，未来将是一个集休闲、度假、旅游、居住为一体的大型生态社区。因此地块在规划上也可以借鉴大区的景观优势。 人文环境 近几年，梅江居住区的开发建设，城市南部地区友谊南路沿线作为新兴的中高档住宅区域的地位已经确立。根据天津市城市发展规划，河西区友谊路、宾水道沿线已正式被定位为天津市副中心商务区，市政府还将在友谊路以西和解放南路以东共3200亩土地规划建设会展中心和汽展中心，海逸长洲片区也是天津市的重点绿化景观规划建设项目。