旷世国际361平290万元

旷世国际项目是中国五矿集团投资建设的大型商务综合体项目。位于滨海新区响螺湾商务区A-06和A-08地块，集写字楼、公寓、商业为一体。 该项目占地面积为20786平方米，总建筑面积为181157万平米，其中地上建筑面积为14.47万平米，地下面积为3.65万平米，两个主塔楼高度均在100米左右。A座为商务办公楼，B座为商务办公及部分酒店式公寓。两座楼宇的裙房主要为3层商业，局部4层，两座塔楼之间在三层以通廊连接，形成一气呵成的整体格局。 A座平面为矩形，标准层面积为2582.98平方米。平面布局为丁字形通道的方形内核，集中布置交通、管井和设备用房，从4-26层，在主要交通核西侧设计了中庭空间，中庭东边设有两部观光电梯。标准层有两条东西向内走道，办公空间延走道布置，实用性强，利用率高。 裙房形式也较为方整，除东、西侧的办公大堂和北侧的商业入口及大堂外，沿建筑外围在1、2层作一拖二的商业单元。 A座平面根据柱网可灵活划分办公单元，在配置上按国际5A写字楼标准设计。通过5A智能化系统的实施，如网络地板等使各类高科技产品与建筑有机结合，从而实现对办公楼水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制，而且通过数据的高速通讯接入，使在大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，实现企业的办公自动化，从而大大提高企业的办公效率和与世界接轨的能力，真正做到领先一步，商机无限。 外表面采用铝板、玻璃百页等现代材质，通过疏密有致的分格和遮阳百页形成丰富统一的外表图案，力求借助精细的做工及材质变化表达现代建筑美学。在紧邻城市主干道，即建筑的西侧设计了大面积整块的点式玻璃幕墙，结合室内中庭，一方面可以减少西晒房间的面积，另一方面简洁通透的玻璃幕墙丰富了建筑的立面效果，进一步加强了主楼的现代特色， 高雅的色泽和强烈的形体比例共同营造了精美的杰作，展现了企业的辉煌。下部裙房处理成较为通透的效果，大堂高敞、门庭显赫，渲染高档写字楼的豪华与尊崇；标准层部分为富于韵律的水平和竖直线条所构成的表面，以独特的纹理对比形成整体感强、并富有观赏意味的表皮，带来丰富、耐人寻味的效果，使之具有长久的审美价值。 B座标准层采用独特的Z字型构图，两组主电梯核分设南北两翼的中部，酒店式公寓标准层在4-11层，每层面积约2410平方米，共34个单元。办公标准层在12-26层，每层面积约2477平米，共12个单元。公寓层，即4-11层设有六部客用电梯，两部消防电梯。办公层，即12-26层设有八部客用电梯，两部消防楼梯，充分满足安全疏散要求。 宁静、和谐、具有活力的雕塑形式是建筑整体上应把握的风格 ，简洁、大气的立面兼有耐人寻味的细部处理，使沿街的立面产生出韵律感，同时由于建筑独特的Z字形平面产生出的富于变化的体量，使高层充满挺拔向上的力度感，一扫单纯板式高层的单调、沉闷与乏味，并使转角处能产生出更多观景的房间。 地下一层面颊地下车库共设有三个出入口，分别在A座的东北侧，B座的西面和北侧，地下车库设两层，地下一层和二层停车分别为400辆和419辆，与基地内部的支路相连，同时地面上在适当位置布置了露天停车场，与绿化景观相结合。公寓楼和办公楼高层部分和三层裙房部分均在各地块的建筑红线以内，并留出足够的开放空间布置绿地、道路、广场和露天绿化停车场。