房产信息
小区简介
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迎宾国际公寓
- 占地面积：
- 1.00万㎡[约15亩]
- 建筑面积：
- 3.50万㎡
- 建筑类型：
- 高层
- 容积率：
- 3.50
- 绿化率：
- 25.0%
- 建筑年代：
- 2010年
- 开发商：
- 滨海置业有限公司|天津滨海置业有限公司
- 物业公司：
- 泰达国际酒店集团
迎宾国际公寓为天津市目前最具专业水准的产权式酒店，由国际级酒店管理公司——泰达国际酒店集团统一管理，与北京和乔丽晶、上海协和丽豪、深圳丹枫白露等项目同为行业典范。本案在15年运营期内累计返还税后投资净利润120%考虑到固定资产的升值和其它附属收益，本案将创造天津房地产历史上的又一投资神化。投资型住宅共计130套，其中一室户型占30%（79-92平米），三室户型占10%（190平米），其余60%都为两室户型（127-168平米）项目未作任何形式的推广，现仅针对复康路泰达会馆和开发区泰达酒店的老客户进行内部认购，据悉不足一周销售已过半以200万总值产品为例首付40%，即80万，相关税费81080元（契税、维修基金、手续费等共计）贷款120万，15年（项目承诺回报15年，因此做15年贷款计算）每月月还10154元回报以200万为基数每年回报总案值的8%即16万，每月回报13333元。（不计个税）实际投入881080元，月回报用于月还款（略有盈余），15年后获得200万房产。考虑到房产15年升值的回报，该项目真是投资佳品。最难得的是泰达酒店管理公司15年的管理保障
房产评估
- 迎宾国际公寓
- 住宅
- 82.72㎡
- 1室1厅1厨
- 东向
- 其他
- 2011年
报价:
价值分析
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