融侨▪曲江观邸234.74平550万元

融侨观邸是融侨集团继融侨馨苑项目之后精心打造的又一人文力作，也是融侨品牌在西安的战略升级之作。该项目继续秉承融侨集团“为居者着想，为后代留鉴“的开发理念，深化挖掘曲江新区的文化底蕴，实现开发模式、规划设计、产品营销的全方位创新，构建融居住、休闲、文化、亲情、历史与时代风尚为一体的国际化高尚人文社区。 　　融侨观邸雁塔南路与雁南五路什字东南，占地约224亩，总建筑面积约37万平方米。南接三环市政绿化带，西临曲江行政商务中心，东临曲江水厂，项目周边环境优越，交通便利，拥有酒店、休闲、会议、金融、会展等众多的生活、商业资源。市政基础条件良好，学校、医疗、购物等配套设施齐全，有着得天独厚的居住优势。小区内部配套设施完善，与日渐成型的曲江旅游商业形成呼应，满足社区业主需求。会所由酒店式俱乐部构成，以高标准的装修、完善的功能和贴心的服务，成为社区业主休闲、娱乐和交流的场所。社区教育以国际化的双语教育为载体，形成具有特色的国际化、人文化于一体的社区教育体系。 　　融侨·观邸地处十三朝古都的皇家园林腹地，是风水地脉、历史文脉的所在，积聚着汉唐盛世深厚的文化积淀。整个小区绿化率40%以上，建筑密度小于30%，容积率小于2.5。恰到好处地把握了曲江在人们心目中“皇家园林”胜地的概念，传承历史、延续文明，构建东方传统文化与现代建筑相融合的中国首个汉唐大院。在规划设计上引入简约手法，把握“山、水”两大主题，有效利用地势落差，通过台地、缓步与台阶的相结合，塑造不同空间尺度和感受的社区景观，增加空间层次感。采用半围合和自由式相结合的组团布置方式，实现组团邻里化、庭院苑囿化、文化地域化，开阂有致、动静相宜、步移景异，使建筑与景观有序而丰富，强调了居住的实用性和舒适性，形成既有安全感又拥有多样化的空间，增强了社区的凝聚力、感染力及和谐性。