海豚湾213平1400万元

“海豚湾”地处会展中心南侧、环岛路以西，海景资源十分丰富，区位条件优越，交通便捷。 项目紧邻在建中的“新景领海”、“爱琴海”，周边“雍景湾”、“金利蓝湾”、“明发海景苑”、“新景海韵园”、“至尊门第”等小区已入住，高档社区日渐形成。 　　海豚湾这个项目位于厦门会展中心南侧，美丽的环岛路旁，空气清新，依山傍海，可近距离观海听涛，总占地面积是18000多平方米，总建筑面积接近10万，建筑密度18%，容积率是4.71，绿地率是40%。整个设计由两栋板式高层，每栋由四个单元组成，每个单元做一梯两户的设计，户型面积143M2-212M2，设有三房，四房户型，楼中楼面积300M2左右。 　　缺点:比较狭长，正对海岸线比较窄。 　　为了最大的营造观海景观面，在总坪设计中，对两栋楼进行了S形处理，使之尽可能展开景观面。两栋楼之间围绕小区内比较大的内部环境景观。 　　地块前面有别墅，为了满足各个用户的需求，把底层架空，更好地营造小区内环境。 　　对于海景住宅的观点是尽量地简化装饰，用简洁的处理和明快的色彩营造海洋的文化。 　　小区地下是两层，总体用户是500户，可以满足每户一个车位的指标，地面不设通车位，做到了人车分流，小区的两个入口分别是环岛路一边，一个是在规划路一边。每栋楼的电梯全部下到停车场，住户可以直接进入楼内。 　　小区设有会所，全部的配套设施都齐全，安防系统采用智能化处理。尤其是节能设计，我们按照国家和厦门的规定，制定了相关的设计，满足国家节能50%的标准。 　　小区的设计还满足无障碍设计，满足残疾人活动。营造老人、儿童活动区。 　　海豚湾的户型虽是两栋楼，但是户型非常繁多，我们重点是营造南北通透，每家都有入户花园，主人和普通员有不同的入口，提升住宅的档次。 　　为了满足观景的特点，我们营造了国内比较流行的观景中心，只要一进入小区，用户就可以在这里观赏海景，营造回家的亲切感，这种户型因为容积率的原因，这种做法是很合理的。