越秀星汇凤凰89平58万元

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住宅 总价：b6002b0402b万元 单价：6,537元/㎡
更新时间： 2026-02-28 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 90a3da9fd24㎡
  面积
• 2室2厅1卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 越秀星汇凤凰   小区综合评分 7.8 分
位置： 芝罘区 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (22) 商业 (16) 教育 (10) 医疗 (6) 宾馆 (6) 餐饮娱乐 (3) 查看详细

姚莉

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房产信息

越秀星汇凤凰 位置： 芝罘区 查看地图

用途：

住宅

面积：

89㎡

户型：

2室2厅1卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

产权

建筑年代：

--

装修程度：

毛坯房

发布时间：

2026-02-28

核心卖点 本房源位于芝罘区核心地段越秀星汇凤凰小区，2013年建成，品质有保障。房屋为中层南向户型，采光充足，88.73平米精装两居室，户型方正实用，客厅带阳台，居住舒适度高。小区总高21层，物业管理规范，居住环境安静怡人。该房产证满五年，税费优势明显，总价58万性价比突出，折合单价6537元，房屋保养状况良好，精装修可直接入住，节省装修成本。所在社区配套成熟，生活便利，是刚需置业和改善居住的理想选择。 业主心态 房主更换工作地点，考虑置换此房，无纠纷。 税费分析 房证已满五年，没有大税，也没有

小区简介 | 越秀星汇凤凰

均价： 8,145元/㎡ （2026年3月） ↓13.33% 新增出售： 5套 由中国房价行情提供

占地面积：

8.50万㎡[约127亩]

建筑面积：

22.0万㎡

建筑类型：

高层

容积率：

1.90

绿化率：

40.0%

建筑年代：

2013年

开发商：

烟台越秀地产开发有限公司

物业公司：

越秀地产(烟台)物业管理有限公司

房产评估

• 越秀星汇凤凰
• 住宅
• 89㎡
• 2室2厅1卫
• 南向
• 毛坯房

报价:

价值分析

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