怡新花园139.72平95万元

• 小区(1)

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总价：b8d78acf9e3万元 单价：6,786元/㎡
更新时间： 2025-09-21 本房产估价：--万元 报价：--% 价值分析

• 339989df9d6㎡
  面积
• 3室2厅2卫
  户型
• --
  楼层/楼高
• 南向
  朝向

小区： 怡新花园   小区综合评分 7.2 分
位置： 广陵区 扬霍路 查看地图
周边1km： 楼盘小区 (30) 教育 (7) 商业 (6) 宾馆 (4) 地名 (2) 餐饮娱乐 (1) 查看详细

宁小红

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房产信息

怡新花园 位置： 广陵区 扬霍路 查看地图

用途：

面积：

139.72㎡

户型：

3室2厅2卫

楼层：

--

朝向：

南向

权属：

--

建筑年代：

2010年

装修程度：

豪华装修

发布时间：

2025-09-21

核心卖点 1、户型情况：起居厅的设计应开敞、明亮，小区住宅户户朝南是的卖点。2、小区布局：避免容积率过高，否则会出现楼房高、道路窄、绿地少的情况。3、绿化环境：绿地率代表了小区绿化环境的优劣，而居住区的绿地率不应低于30％。业主心态 业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。 税费分析 1购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费

小区简介 | 怡新花园

均价： 8,259元/㎡ （2025年8月） ↑2.15% 新增出售： 7套 由中国房价行情提供

占地面积：

9.70万㎡[约146亩]

建筑面积：

11.4万㎡

建筑类型：

小高层(14幢)|高层(7幢)

容积率：

1.70

绿化率：

45.0%

建筑年代：

2013年

开发商：

扬州宏新投资有限公司

物业公司：

扬州宏新物业管理有限公司

怡新花园位于扬州市东区广陵产业园中部，东临规模较大的家居城、北靠扬州百盛广场商贸中心和规划公园。其四址范围为：东起宝林南路，西至扬江路，南起银焰路，北至七里河路。地块地势较为平坦，地面高程在5.5-6.5之间。七里河从用地内北部穿过。 本工程主要建设内容为高层住宅、小高层住宅和部分相关配套用房，包括物业、居委会、社区商业等。

房产评估

• 怡新花园
• 139.72㎡
• 南向
• 豪华装修
• 2010年

报价:

价值分析

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